Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 31. Mai 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 67.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 67.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.05.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 739 m²
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2 und 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde von ca. 2007 bis 2009 modernisiert. Der eingeschossige, nicht unterkellerte Anbau stammt ca. aus 2007. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m². Soweit von außen erkennbar, erfolgten (unsachgemäße) Renovierungsarbeiten und das Flachdach des Anbaus wurde unsachgemäß ausgeführt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pfeffelbach (ca. 1.000 Einwohner) im Ortskern.
Das Grundstück weist eine von der Straße abfallende Topografie auf. Bei der Kirchenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit wenig Verkehr. Die Umgebung besteht aus gemischten Bauflächen. Eine Bushaltestelle findet man in unmittelbarer Nähe, weitere Infrastruktureinrichtungen (Geschäfte, Schulen etc.) sind ca. 8 km entfernt.
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