Zwangsversteigerung 1-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 09.04.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 80.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 80/19
Termin:
09.04.2021 um 11:30 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
80.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
15.04.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links/vorn nebst Kellerraum Nr. 5 in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung ist nach Süden, zur Weißenburger Straße orientiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m².

Die Grundrissgestaltung der Wohnung Nr. 1 ist zweckmäßig. Die Küche ist in den Wohn-/Essbereich integriert. Ausstattung und Unterhaltungszustand können wegen fehlender Innenbesichtigung nicht hinreichend beurteilt werden. Für die Bewertung wird eine baujahrtypische Ausstattung unterstellt. Belichtung und Besonnung der Wohn- und Aufenthaltsräume sind als gut einzuschätzen. Das Bad wird über ein eigenes Fenster tagesbelichtet und natürlich belüftet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Bewertungsgrundstück ist mit 2 Mehrfamilienwohnhäusern (Vorderhaus Nr. 38, Hinterhaus Nr. 40) und einer Tiefgarage bebaut. Die Wohngebäude sind in 2- bzw. 3-seitiger Grenzbebauung errichtet. Das Vorderhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Hinterhaus ist eingeschossig mit Flachdachabschluss. Das Vorderhaus (Weißenburger Straße 38) einschließlich Tiefgarage wurde etwa 1998 errichtet. Das Kellergeschoss war zu diesem Zeitpunkt zumindest teilweise bereits vorhanden, das Hinterhaus ebenfalls. Zum Baujahr des Hinterhauses (Weißenburger Straße 40) ist der Sachverständigen nichts bekannt geworden. An den baulichen Anlagen werden aktuell umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.

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Ausstattung

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden aus Kunststoff.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasseraufbereitung: zentral über die Heizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Mundenheim.

Bei der Weißenburger Straße handelt es sich um eine normal befahrene Durchgangsstraße. Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienwohnhäusern. Auf dem unmittelbar östlich angrenzenden Grundstück befindet sich eine Kindertagesstätte. Etwa 300 m südöstlich befindet sich die öffentliche Grünanlage Zedtwitzpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis bis ca. 1,0 km erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine mittlere Wohnlage.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Frau Weber, Tel.Nr. 0228/920-33522, Zeichen: BN6574277000 / 2122 02-DSL


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061 Ludwigshafen

Telefon Geschäftsstelle:
0621/5616-330
0621/5616-337
Öffnungszeiten: täglich 9:00 - bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Allgemeine Hinweise im Zusammenhang mit COVID-19 (Coronavirus):

Bitte beachten Sie die Rubriken „Aktuelle Hinweise zum Coronavirus“ und „Kontakterfassung“ auf unserer Homepage www.aglu.justiz.rlp.de.

Besondere Hinweise zur Teilnahme an Zwangsversteigerungsterminen für Bietinteressenten und Zuschauer: 
  • Einlass zum Gerichtsgebäude wird erst ca. 10 Minuten vor dem Versteigerungstermin gewährt. 
  • Bitte beschränken Sie die Anzahl eventueller Begleitpersonen auf das zwingend notwendige Maß und halten Sie sich auch nach dem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude auf. 
  • Treffen und Besprechungen sind außerhalb des Gerichtsgebäudes durchzuführen.
  • Aus Gründen des Infektionsschutzes wurde die Zahl der zur Verfügung stehenden Plätze in öffentlichen Sitzungen reduziert. 
    Bitte beachten Sie, dass der (begrenzte) Platz insbesondere für die Verfahrensbeteiligten und ernsthafte Bietinteressenten zur Verfügung stehen muss. 
  • Zugang zum Sitzungssaal wird daher vorrangig Personen gewährt, die sich durch die erforderlichen Bietdokumente (Personalausweis, Bietsicherheit, Vollmacht usw.) ausweisen können. 
  • Darüber hinaus ist der Zugang auf die Anzahl der vorhandenen Plätze beschränkt, bei Erreichen der Saalkapazität ist weiteren Personen kein Zutritt zu gewähren. 

    Der Termin kann nur unter Einhaltung der aktuellen Corona-Sicherheitsauflagen abgehalten werden. Sollte es hierdurch zu kurzfristigen Terminsaufhebungen kommen, findet keine Übernahme bzw. Erstattung von entstandenen Kosten oder Auslagen durch die Justiz statt. 

Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 80/19
Termin:
09.04.2021 um 11:30 Uhr
Objekttyp:
Einzimmerwohnung
Verkehrswert:
80.000,00 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Baujahr ca.:
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Loggia:
Loggia
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Weißenburger Straße 38
67065 Ludwigshafen
Ortsteil
Mundenheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)