Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. Juni 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 75.700,00€
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.700,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.06.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 33/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 25 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 3. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 408 im 3. OG in einem 6- bis 7-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² teilen sich auf in 1 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand kann als ausreichend, der Ausstattungsstandard als einfach eingestuft werden. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise mit flach geneigtem Dach errichtet. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden augenscheinlich verschiedene Modernisierungen (zum Beispiel Fenster, Heizungsanlage, Elektroleitungen) durchgeführt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich fünf Garagen mit Holztoren, die in massiver Bauweise mit Flachdächern errichtet wurden. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck, es besteht ein befriedigender Unterhaltungszustand.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Heizung: Gasheizung, überwiegend Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung (soweit erkennbar)
Bodenbeläge: überwiegend PVC; Fliesen im Bad; einfache Art und Ausführung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
sanitäre Installationen: einfache Ausstattung und Qualität, Bad mit eingebauter Dusche
Besondere Einrichtung: Personenaufzug aus Baujahr (300 kg bzw. 4 Personen)
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 218.000 Einwohner) in der Altstadt (ca. 17.900 Einwohner).
Die voll ausgebaute Kaiserstraße ist eine innerörtliche, mehrspurige Hauptverkehrsstraße mit starkem Durchgangsverkehr, wodurch entsprechende Beeinträchtigungen entstehen. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, teilweise gewerblichen Nutzungen in meist geschlossener, 5- bis 6-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil.
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