Zwangsversteigerung 2 Wohnhäuser und 2 Grundstücke

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.07.2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 6, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Wohnhaus, Verkehrswert: 1,00 €
Lfd. Nr. 2 - Grundstück, Verkehrswert: 14.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Wohnhaus, Verkehrswert: 25.300,00 €
Lfd. Nr. 4 - 1/2 Anteil an Hoffläche, Verkehrswert: 3.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
35 K 56/20
Termin:
21.07.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
19.01.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein älteres Wohnhaus (Flst. 1413, Hausnr. 1), ein dahinter liegendes, unbebautes Grundstück (Flurstück 1408/2), ein weiteres Wohnhaus (Flst. 1411, Hausnr. 3) sowie den 1/2 Anteil an einer Hoffläche (Flst. 1412).

Wohnhaus Hausnr. 1 + dahinter liegendes Grundstück

Es handelt es sich um ein mit einem denkmalgeschützten, älteren Wohnhaus mit Nebengebäude bebautes Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen. Das Wohnhaus wird im Verzeichnis der Kulturdenkmäler für den Kreis Bad Kreuznach wie folgt erwähnt: spätbarocker Krüppelwalmdachbau bez. 1780.

Das Wohnhaus wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit mehr als 6 Jahren nicht mehr bewohnt bzw. genutzt. Durch Vermüllung, Vandalismus und begonnene Reparatur- und Umbauarbeiten, sowie herausgebrochene Wände, Feuchteschäden in Wänden und Decken, fehlende Fenster und Türen befindet sich das Gebäude baulich in einem sehr schlechten Zustand. Das Nebengebäude (Scheune) ist baufällig bzw. z. T. bereits eingestürzt. Das Grundstück selber ist so mit Sträuchern überwuchert, dass ein Betreten kaum möglich ist. Das angrenzende, unbebaute Flurstück wird als Gartenland genutzt und kann nur über das Wohngrundstück erreicht werden.

Wohnhaus Hausnr. 3

Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein mit einem alten Wohnhaus bebautes Grundstück und eine Teilfläche eines PKW-Stellplatzes. Das Wohngebäude war zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit ca. 6 Jahren unbewohnt, stark vermüllt und baulich in einem sehr schlechten Zustand. Aufgrund des derzeitigen Zustandes im Inneren des Hauses war es dem Unterzeichner nur möglich einzelne Räume im Erd- und Obergeschoss zu besichtigen. Keller und Speicher konnten nicht betreten und besichtigt werden.

1/2 Anteil an Hoffläche

Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um die zur Hoffläche ausgebaute Flurstücksfläche 1412. Das Grundstück wird als Gemeinschaftshof für die Wohnhäuser Obergasse 3, 5 und 7 genutzt, eine weitergehende Erschließung ist nicht erforderlich.

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Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Rehborn (ca. 700 Einwohner) in ruhiger Wohnlage im alten Ortskern.

Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Die Obergasse ist eine mit schmalen, seitlichen Bürgersteigen ausgebaute enge Anliegerstraße mit einem geringen Verkehrsaufkommen. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern bzw. ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen. Die Infrastruktur im Ort ist schlecht. Geschäfte des tägl. Lebens, Kindergarten und alle allgemeinbildenden Schulen gibt es in Meisenheim und Bad Sobernheim.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Bad Kreuznach
John-F.-Kennedy-Straße 17
55543 Bad Kreuznach

Telefon Geschäftsstelle:
0671/708-2855 u. 0671/708-2861

Sprechzeiten:
täglich 9.00 – 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)  
Angesichts der aktuellen Entwicklungen zur Lockerung der allgemeinen Beschränkungen des öffentlichen Lebens hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb schrittweise wieder auszuweiten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen. 
Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen: 
  • Das Gerichtsgebäude dürfen Sie nicht betreten, wenn 
    • bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 14 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden ist oder 
    • Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) Husten, Fieber, Schnupfen, Atemprobleme oder gar eine Lungenentzündung haben oder 
    • Sie verpflichtet sind, sich nach einer Einreise aus einem anderen Staat oder einer anderen Region in Quarantäne zu begeben.

Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch. 
  • Bitte begrenzen Sie ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß. 
    • Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten. Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus) o Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen. 
    • Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitte wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können. 
  • Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen.
  • Bringen Sie Ihre Mund-Nasen-Bedeckung (sogenannte „Community-Maske“) mit und tragen Sie diese, sofern der Mindestabstand nicht sicher eingehalten werden kann, entsprechend den Hinweisen des Robert-Koch-Instituts. 
  • Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und nutzen Sie nach Betreten des Gerichts zur Verfügung stehende Möglichkeiten der Handhygiene.
  • Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen. 

Zusatzinformation für Zwangsversteigerungsverfahren:

  • Für die gesamte Dauer des Zwangsversteigerungstermins ist eine Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen. Es besteht kein Anspruch von Erschienenen auf Maskenaushändigung durch die Justiz.
  • Es kann kurzfristig zur Verlegung des ursprünglich anberaumten Sitzungssaals kommen. Änderungen bzw. den aktuellen Sitzungssaal können Sie bei der Wachtmeisterei erfragen bzw. von den Sitzungsaushängen an der Saaltür entnehmen.
  • Der Termin kann nur unter Einhaltung der aktuellen Corona-Sicherheitsauflagen abgehalten werden. Sollte es hierdurch zu kurzfristigen Terminsaufhebungen kommen, findet durch die Justiz keine Übernahme bzw. Erstattung von entstandenen Kosten oder Auslagen statt.

Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns. 



» Weitere Infos


Objektdaten:

Aktenzeichen:
35 K 56/20
Termin:
21.07.2021 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
verfügbar:
unbewohnt / ungenutzt
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Obergasse 1 und 3
55592 Rehborn

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)