Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 07. Mai 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 113.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
113.000,00 €
Versteigerungstermin
07.05.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
3 K 64/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.01.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Keller Waschküche Dusche
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
70 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Objektzustand
befriedigend
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 3 im 1. OG eines 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Flur und Duschbad. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit Hintergebäude wurde vermutlich nach dem 2. Weltkrieg in massiver Bauweise wieder erbaut. Das Dachgeschoss hat keinen Ausbau, kann aber ausgebaut werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es zeigt sich ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, mittlerer Instandhaltungsrückstau; Objekt ohne durchgreifende Instandsetzung und Modernisierung.

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Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesenbelag, darüber Teppichboden lose verlegt.
Heizung: Gas-Etagenheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt, je Raum ein Lichtauslass und wenige Steckdosen, Klingelanlage, Satellitenantenne.
Sanitäre Installation: eingebaute Dusche, Stand-WC mit Spülkasten, Waschbecken, einfache und ältere Ausstattung und Qualität, tlw. farbige Sanitärobjekte, Be-/Entlüftung fehlt.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 170.000 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Stadtkern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege, Parkmöglichkeiten am Straßenrand sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener, mehrgeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Kreissparkasse Kusel, Frau Sommer, Tel. 06381 / 911-256

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