Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 13. Oktober 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz (Eingang über Diether von lsenburg Straße), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 281.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 281.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.10.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 69/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.01.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1996
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 2. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 41 nebst Balkon im 2. Obergeschoss links in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum SN 52.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad / WC, WC, Diele, Flur, 2 Abstellbereiche und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Lt. Aufteilungsplan zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit 52 Wohnungen und wurde ca. 1996 errichtet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist überwiegend befriedigend. Es besteht, soweit erkennbar, am Gebäude leichter Unterhaltungsstau. Die Adresse lautet: Georg-Schrank-Straße 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13.
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Ausstattung
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung (laut Bauakte).
Warmwasserversorgung: zentral (laut Bauakte).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 220.000 Einwohner), im Stadtteil Hechtsheim (ca. 16.000 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Es entstehen ortstypische Immissionen durch den Flugverkehr Flughafen Fankfurt am Main und Straßenverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung und Geschosswohnungsbau. Die Entfernungen betragen zum Zentrum Mainz ca. 5 km und zum Zentrum Hechtsheim ca. 700 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
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