Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 25. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz (Eingang über Diether von lsenburg Straße), öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Eigentumswohnung
Verkehrswert: 334.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagenstellplatz;
Verkehrswert: 12.400,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
334.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
25.11.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
260 K 65/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.05.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Wichtige Hinweise

Das Informationsblatt des Amtsgerichts Mainz für Bietinteressenten bei Grundstücksversteigerungen kann nachfolgend heruntergeladen werden:

Objektdaten

Denkmalschutz Keller Terrasse
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
87.89 m²
Baujahr
1999
Etage
Keller-/Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 28 im Keller-/Erdgeschoss nebst Keller sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse vor der Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Bauteil in der Alicenstraße). Des Weiteren gelangt ein Garagenstellplatz zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Flur, WC, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 87,89 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßige. Die ausreichende Besonnung/ Belichtung erscheint jedoch, soweit erkennbar, eingeschränkt.

Gebäudebeschreibung:

Das gemäß Bauakte ca. 1999 errichtete unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus ist 6-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss im Bereich Walpodenstraße und 3- bzw.1-geschossig im Bereich Alicenstraße. Das Grundstück ist nach WEG in ca. 33 Wohnungs- und 39 Teileigentume (zwei Gewerbeeinheiten und 37 PKW-Einstellplätze) aufgeteilt. Die Anschrift lautet: Alicenstraße 2 A, 2 B, Walpodenstraße 27. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Der bauliche Zustand und der Unterhaltungszustand sind ausreichend. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 217.000 Einwohner), im Stadtteil Altstadt (ca.17.600 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, teilweise gewerblicher Nutzung. Die Erschließung erfolgt unmittelbar über die Alicen- und Walpodenstraße; die Zufahrt zur den Gargenebenen befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze (Walpodenstraße).

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.