Zwangsversteigerung 4- bis 5-Zimmerwohnung Nr. II

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.01.2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 64.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 55.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
13 K 40/20
Termin:
26.01.2022 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
55.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.03.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. II in einem Zweifamilienhaus (Hinterhaus). Des Weiteren gelangt die Wohnung im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. I im gleichen Gebäude (Vorderhaus) zur Versteigerung. Beide Wohnungen erstrecken sich auf das gesamte Objekt.

Zweckmäßiger Grundriss mit normaler Belichtung und Besonnung, Wohnfläche ca. 121 m²:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Zimmer, Küche, WC.
Dachgeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, Zimmer 3.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leerstehend.

Gebäudebeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1991 erfolgten Umbau und Aufstockung. Das Vorderhaus ist komplett unterkellert und hat ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Das Hinterhaus ist nicht unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem schlechten und vernachlässigten Zustand und ist als technisch überaltert zu bezeichnen. Für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung sind nicht unerhebliche Investitionen, insbesondere in die Modernisierung erforderlich.

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Ausstattung

Heizung: Zentralheizung, Brennstoff Gas; überwiegend Universalheizkörper mit Thermostatventilen, ein Raum mit Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, Stromanschluss über Dachständer
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
Fenster: überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung, im Vorbau Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz; Kunststoff-Rollläden
Sanitärinstallation: übliche Ausstattung, Dusche, Wanne.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Niederroßbach (ca. 700 Einwohner), in Ortsrandlage und mittelguter Wohnlage.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnen, Gewerbe, Bahn. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Tankstellen sowie Verbrauchermärkte befinden sich in Rennerod (ca. 5 km). Ein Kindergarten befindet sich in Neustadt. Grund-, Haupt- und Realschule sind in Rennerod vorhanden. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Westerburg
Wörthstr. 14
56457 Westerburg

Telefon 02663/9813
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr und 14:00-16:00 Uhr (freitags nur vormittags)

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
13 K 40/20
Termin:
26.01.2022 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Vierzimmerwohnung
Verkehrswert:
55.000,00 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1958
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leerstehend

Lage:

Adresse
Bahnhofstraße 23
56479 Niederroßbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)