Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. April 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal, im Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 44.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 44.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 38/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 92 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 3 im Erdgeschoss links nebst Kellerraum im Untergeschoss, es besteht ein Sondernutzungsrecht an den Terrassenflächen und den mit den Ziffern 1, 74 bis 84 bezeichneten Kfz-Stellplätzen. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus 1).
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse und Abstellraum. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine ausrechende Besonnung und Belichtung.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht an Türen, Fenster, Bad und Innenwänden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit nahezu identischen 7 Mehrfamilienhäusern (mit jeweils 8 Wohnungen) bebaut. Das Gebäude wurde ca. 1984 errichtet. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung.
Elektroinstallation: Zählerkasten im UG Treppenhaus.
Fenster: Verbundfenster aus Leichtmetall mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit einfachem PVC-Belag, Mosaikfliesen im WC - Raum und im Badzimmer.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadtrand von Birkenfeld.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, Reihenhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen ca. 1 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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