Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 30. Juni 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im großen Saal (1. OG), Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 1.190.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 30.06.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 260 K 24/17
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.09.17
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Wichtige Hinweise
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Grundstücksfläche
- 8472 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1988
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Büro- und Gewerbegebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Anwesen besteht aus einem Büro- und Verwaltungsgebäude sowie einem Gewerbegebäude/Hallenbau, die durch einen ebenerdigen Übergang miteinander verbunden sind. Die Gebäude wurden ca. 1988 in Skelettbauweise mit Leichtmetallfassade errichtet. Seit dem Bau erfolgten keine Modernisierungsmaßnahmen. Die Nutzfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 1.568 m², die Hallenfläche ca. 1.571 m².
Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und es liegen Schimmelbefall, Wasserschäden sowie Dachundichtigkeiten vor. Das Objekt ist in einem wirtschaftlich nicht nutzbaren Allgemeinzustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
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Ausstattung
Dachform: Flachdach
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasserversorgung: dezentral, elektrisch
Fenster: Kunststoff und Leichtmetall, Isolierverglasung
Außenanlagen: Betonsteinpflaster, Parkplätze, Rasenfläche mit Ziergehölz
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bodenheim (ca. 7.400 Einwohner) in Ortsrandlage in einem Gewerbegebiet in geeigneter Geschäftslage.
Das Eckgrundstück weist eine nahezu ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine Durchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes.
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