Zwangsversteigerung Dreifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.01.2018 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Altenglan.
Gemarkung Altenglan, Flur, Flurstück Nr. 70/1, Gebäude- und Freifläche, Glanstraße 14 mit 268 m², Blatt 1616 BV 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Dreifamilienhaus, Massivbau, unterkellert, das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut, Baujahrestyp: 1950, fiktives Baujahr nach Sanierung: 1960.
Kellergeschoss: Kellerräume.
Wohnung 1 - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Wohnung 2 - 1. Obergeschoss: wie Wohnung 1.
Wohnung 3 - Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Verkehrswert: 65.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 94/16
Termin:
31.01.2018 um 15:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
65.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.02.2015
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Wohnung 2). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich als Einfamilienhaus in Massivbauweise erstellt und ca. um 1950 baulich erweitert und später modernisiert (ca. bis 2014, Fenster, Heizung, Elektroinstallation und Bäder). Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als gut bis ausreichend. Die baulichen Anlagen sind teilw. laienhaft saniert, teilw. unfertig und befinden sich in befriedigendem Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 201 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

KG: Kellerräume.
Wohnung 1 - EG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur - ca. 74 m².
Wohnung 2 - 1. OG: wie Wohnung 1 - ca. 74 m².
Wohnung 3 - DG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur - ca. 53 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster aus Holz; Klappläden aus Holz.
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen, Keller Beton, teilw. Estrich und Ziegelsteinpflaster.
Heizung: Gas-Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Thermostat-Regelung; Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung und Durchlauferhitzer (Gas).
Elektro: einfache Ausstattung; Türöffner, Klingel-/Gegensprechanlage.
Sanitäre Einrichtungen: WE 1 + 3 jeweils mit Wanne, WC, Waschbecken; Entlüftung über Fenster.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Altenglan (ca. 2.700 Einwohner), in einfacher Wohnlage.

Das ebene Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine mittlere Breite von ca. 17 m und eine mittlere Tiefe von ca. 14 m. Bei der Glanstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute klassifizierte Wohnsammelstraße (B 423) mit beidseitigen Gehwegen und mäßigem Verkehr. Bei der Ortsbegehung wurden keine wertbeeinflussenden Immissionen festgestellt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus offener und geschlossener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle / Bahnstation) befinden sich in fußläufiger Entfernung; bis zum Ortszentrum sind es ca. 100 m. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 420 und B 423 sowie die A 62 und A 63. Altenglan verfügt über einen Bahnhof; Flughäfen stehen in Hahn und Frankfurt zur Verfügung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kusel; bis nach Bad Kreuznach sind es ca. 57 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Kusel
Trierer Str. 71
66869 Kusel

Telefon Geschäftsstelle:
06381/914-110 - gerade Endziffern
06381/914-111 - ungerade Endziffern

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 94/16
Termin:
31.01.2018 um 15:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
65.000,00 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstücksfläche ca.:
268 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
genaues Baujahr unbekannt
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
vermietet
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Glanstraße 14
66885 Altenglan

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)