Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 20. Juli 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienhaus
Verkehrswert: 190.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.07.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 23/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.18
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstücksfläche
- 660 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1992
- Verfügbarkeit
- nicht bewohnt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Das freistehende, teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1992 in massiver Bauweise errichtet. Es ist zur Straßenseite zwei - und zur Rückseite eingeschossig. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. An der Hausrückseite ist ein teilunterkellerter Anbau mit flach geneigtem Flachdach angebracht. Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Kellerräume: Kellerflur, Heizungsraum/Waschküche, Hausanschlussraum, 2 Abstellräume, 1 Raum mit Eckwanne mit Whirlpool; Wohnung 1 mit separatem Eingang: Windfang, Hausanschlussraum, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Zwischenflur, 2 Schlafzimmer, Bad.
Wohnung 2 im Erd/Obergeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn-Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, Anbau.
DG: Diele, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad.
Kehlspeicher. nicht ausgebaut.
Anbau: mit einem Raum und zwei von außen begehbaren Abstellräumen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 308 m², die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig bewertet. Insgesamt sind am Gebäude Unterhaltungsstau und erhebliche Bauschäden erkennbar. Es sind im Keller/Erdgeschoss (Kellerräume und Wohnung Nr. 1) Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie teilweise Schimmelbildung ersichtlich.
Zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung war das Gebäude seit 3 Jahren nicht bewohnt.
Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung aus dem Baujahr.
Heizung: Flüssiggasheizungen: 1 Gasheizung als Wandgerät für die Wohnungen Nr. 1 und 2 im EG/OG und UG/EG; 1 Heizung für die Wohnung Nr. 3 im DG.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung – separater Wasserspeicher.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1992, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Holzparkett, PVC, Küche, Fliesenbelag, etc..
Sanitäre Installation: durchschnittliche Wasser- und Abwasserinstallation.
Besondere Einrichtungen: offener Kamin mit Heizkassette; Eckbadewanne mit Whirlpool im Kellergeschoss – pauschaler Wertansatz.
Besondere Bauteile: Balkon Wohnung 2 mit Teilüberdachung; Balkon Wohnung 3; Hauseingangstreppe; Kelleraußentreppe.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rosenkopf (ca. 380 Einwohner), am Ortsrand.
Das unregelmäßig zugeschnittene Grundstück ist von der Straße ansteigend. Es liegt an einer voll ausgebauten Straße mit abgesetzten Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, in offener, bis zweigeschossige Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung verfügbar. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Ofenhitzer, ADAXIO AMC GmbH,
Tel. 0611/988-43359
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