Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 30. Juni 2021 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz in der Meerspinnhalle, Kirchplatz 9, 67435 Neustadt-Gimmeldingen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 440.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
440.000,00 €
Versteigerungstermin
30.06.2021, 10:45 Uhr
Aktenzeichen
1 K 31/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.10.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
799 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1933
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise mit Anbau errichtet. In späteren Jahren hat man das Gebäude teilweise renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 172 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist normal bis befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Garage mit Satteldach und Eingangstoren aus Metall. Es zeigt sich ein normaler bis befriediger Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Lt. Bestandsverzeichnis des Grundbuchs ist die Anschrift Hans-Geiger-Str. 44, tatsächlich lautet die Anschrift „Hans-Geiger-Str. 26“.

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Ausstattung

Dachform: Walmdach.
Fenster: überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: schwimmender. Estrich, Holzdielen, Teppichboden, PVC, Fliesen im DG, teilweise ohne Bodenbelag.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache bis mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installation: WC im KG: WC, Waschbecken // Bad/WC im EG: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken // Bad/WC im OG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken // Bad/WC im DG: eingebaute Wanne, WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, überdachter Balkon/Wintergarten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt an der Weinstraße (ca. 57.000 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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