Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.07.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 110, Sitzungssaal, im Amtsgericht Daun, Berliner Straße 3, 54550 Daun, öffentlich versteigert werden:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Verkehrswert: 142.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
7 K 1/18
Termin:
04.07.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
142.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.07.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Garage sowie eine PKW-Doppelgarage.

Das voll unterkellerte, eingeschossige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde freistehenden bebaut. Gemäß den vorliegenden baubehördlichen Unterlagen wurde das Wohnhaus ca. im Jahre 1975 als Einfamilienhaus fertiggestellt. Die Doppelgarage wurde ca. 1984 erstellt.

Aufgrund der Geländeneigung und des terrassenförmig angelegten Grundstücks ist das Kellergeschoss z.T. nach Süden hin offen. So kann die dort integrierte Garage befahren werden. Die Hauptwohnung 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung 2 erstreckt sich über das ausgebaute Dachgeschoss.

Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Belichtung und Besonnung ist gut. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 221,66 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss Wohnung 1: Diele, Bad, Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse/Balkon, Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss Wohnung 2: Diele, Abstellraum, Zimmer, Büro, Wohnzimmer, Bad.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem noch durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden.

Doppelgarage:
Die PKW-Doppelgarage befindet in einem noch durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Fenster: isolierverglaster Kunststofffenster (ca. 1998).
Dach: Satteldach mit Wellasbestzementplatteneindeckung.
Bodenbeläge: Laminatböden bzw. Teppichböden, Fliesen.
Warmwasserversorgung: über die Heizung (separater Warmwasserspeicher).
Heizung: ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Brenner bzw. Steuerung des Heizkessels erneuert (ca. 1993 bzw. 2004).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Rande von Gelenberg. Es handelt sich um eine durchschnittliche Wohnlage.

Das zu bewertende Grundstück ist 2.923 m² groß und hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Es grenzt im Westen mit einer Breite von ca. 47 m an die "Hauptstraße" und ist durchschnittlich ca. 62 m tief. Das Grundstück ist leicht geneigt und z.T. terrassenförmig angelegt.

Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern und (ehemaligen) landwirtschaftlichen Hofstellen in offener Bauweise zusammen. Weiterhin ist südlich ein Gasthaus (Wanderreitstation) gelegen. Im Übrigen sind umliegend unbebaute, landwirtschaftlich genutzte, Grünlandgrundstücke vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule plus sind in Kelberg (ca. 6,5 km) vorhanden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Daun
Berliner Str. 3
54550 Daun

Telefon: 06592/18-424
Sprechzeiten: Mo. - Fr. 9:00 bis 12:00 Uhr.

In dringenden Fällen außerhalb dieser Zeiten:
Telefon 06592/18-0
Mo. - Fr. bis 12:00 Uhr und
Mo., Di., Do. von 13:30 - 15:30 Uhr.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
7 K 1/18
Termin:
04.07.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
142.000,00 €
Wohnfläche ca.:
221,66 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.923 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Hauptstraße 14
53539 Gelenberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)