Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 08. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Leicht unregelmäßig, nahezu rechteckige Form, Flurstück vollständig überbaut. Grundstück bebaut mit einem zweiseitig angebauten Einfamilien-Wohnhaus; Baujahr unbekannt, vor 1900; deutlich renovierungsbedürftig
Verkehrswert: 33.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unregelmäßige, nahezu rechteckige Form, vollständig überbaut, bebaut mit einem zweiseitig angebauten Garagen- bzw. Nebengebäude mit Dachterrasse; deutlich renovierungsbedürftig
Verkehrswert: 13.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 46.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 35/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.08.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 13 sowie das mit einem Garagen- bzw. Nebengebäude bebaute Flurstück 13/2. Die Flurstücke Nr. 13 und 13/2, Wassergasse 4, stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Der Verkehrswert der wirtschaftlichen Einheit ermittelt sich zu 46.000,00 €.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
- Flurstück Nr. 13, Wassergasse 4
Das Grundstück wurde bebaut mit einem zweiseitig angebauten Einfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise mit insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist nach äußerem Eindruck in einem im Allgemeinen unterdurchschnittlichen Zustand. Der Bau- und Unterhaltungs-Zustand ist nach oberflächlicher Begutachtung mit der Note 4 (-) zu bewerten (deutlicher Instandhaltungsstau und Reparaturaufwand). Das Objekt ist deutlich renovierungsbedürftig, bzw. besteht punktueller Instandsetzungs- bzw. Sanierungs- und Modernisierungs-Bedarf. Das Objekt erscheint ungepflegt.
- Flurstück Nr. 13/2, Wassergasse 4
Das Grundstück wurde bebaut mit einem zweiseitig angebauten Garagen- bzw. Nebengebäude mit Dachterrasse, in Massivbauweise mit insgesamt ca. 16 m² Wohn- und ca. 64 m² Nutzfläche.
Das Gebäude ist nach äußerem Eindruck in einem im Allgemeinen unterdurchschnittlichen Zustand. Der Bau- und Unterhaltungs-Zustand ist nach oberflächlicher Begutachtung mit der Note 4 (-) zu bewerten (deutlicher Instandhaltungsstau und Reparaturaufwand). Das Objekt ist deutlich renovierungsbedürftig, bzw. besteht punktueller Instandsetzungs- bzw. Sanierungs- und Modernisierungs-Bedarf. Das Objekt erscheint ungepflegt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Odenbach (ca. 828 Einwohner).
Die bebaute Umgebung ist geprägt durch eine sehr dichte Bebauung (alter Ortskern) mit zweigeschossigen Wohngebäuden, ehemaligen landwirtschaftlichen Objekten, Gartengrundstücken und vereinzelten gewerblichen Objekten. Es überwiegt eine wohnbauliche Nutzung, eine gewerbliche Nutzung ist im direkten Umfeld nicht gegeben. Das Grundstück liegt in einer Denkmalzone und wird nach Westen hin durch die ehemalige Stadtmauer begrenzt. Das betreffende Gebiet ist aufgrund der beengten Verhältnisse als unterdurchschnittliche bis ausreichende Wohnlage zu beurteilen. Lebensmittelläden mit Backwaren und Gaststätten sind im Ort vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.