Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.07.2018 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Alzey, Schlossgasse 32, 55232 Alzey, Raum 107, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Wöllstein
Gemarkung Wöllstein, Flur 18, Flurstück 204, Gebäude- und Freifläche, Armsheimerstraße 8 mit 475 m², Blatt 4050 BV 1,

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus; in Teilbereichen Sanierungsmaßnahmen erforderlich;

Verkehrswert: 210.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 35/17
Termin:
05.07.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
210.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
18.12.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau und Stahlbetonfertigteilgarage.

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Wohngebäude wurde ca. 2001 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 141,81 m² teilt sich in Wohnhaus ca. 120,41 m² und Anbau ca. 21,40 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine gute bis befriedigende Besonnung/ Belichtung auf. Es zeigt sich entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes bis auf Bauschäden und -mängel im Wesentlichen ein mittlerer durchschnittlicher baulicher Zustand.

Nutzung / Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnr./Essen, Küche, WC/Dusche, Diele, Hauswirtschaftsraum (mit Heizung/ Warmwasserbereitung und Waschmaschinen-/Trocknerplatz), Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Schlafr.) Bad, Flur.
Spitzboden: Speicher (in der oberen Schräge überwiegend ungedämmt).

Die Stahlbetonfertigteilgarage hat ein Flachdach und ein Stahlschwingtor. Der anschließende rückseitige kleine Unterstand ist mit einem Rollladen verschlossen. Weiterhin gibt es im Garten ein Freischwimmbad als Stahlwanne mit Folienauskleidung mit Abnutzungserscheinungen (die Technik konnte nicht geprüft werden).

Urspr. wurde das Objekt eigen genutzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung ist das Objekt zwar noch möbliert, wird aber vom Eigentümer nicht genutzt. Es wird derzeit auch nicht beheizt.


Ausstattung

Dachform: Krüppel-Walmdach / Anbau mit Flachdachbalkon.
Elektroinstallation: durchschnittliche Wohnungsinstallation.
Heizung: gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung über: Heizungsanlage - zentralen Speicher.
Fenster: Holzfenster mit Isolierglas (aus ca. 2001), gr.tls. Rollläden vorhanden (mit elektr. Antrieb).
Sanitäre Einrichtungen: WC/Dusche (EG): WC, Waschbecken, Dusche (graue Sanitärobj.) // Bad (DG): WC, Waschbecken, Eckbadewanne (graue Sanitärobj.) // mittlere Ausstattung und Qualität.
Fußböden: Fliesen, Laminat.
Sonstiges: offener Kamin mit Heizeinsatz im Wohnzimmer.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wöllstein, in guter Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt in einem neueren Baugebiet an den Straßen Armsheimer Straße und Wallertheimer Straße. Es hat einen vieleckigen, leicht unregelmäßigen Grundstückszuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus 1 1/2- bis 2 1/2-geschossiger Bebauung mit geneigten Dächern. Es zeigt sich insgesamt eine gute Infrastruktur. Läden für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung.

Entfernungen:

Mainz-Zentrum ca. 35 km,
Bad Kreuznach Bahnhof ca. 9,5 km,
Anschluss Bundesautobahn A 61 ca. 7 km,
Anschluss Bundesautobahn A 63 ca. 16 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Alzey
Schlossgasse 32
55232 Alzey

Telefon Geschäftsstelle: 06731-95 20 - 54 o. 47; Telefax: 06731-95 20 - 20
Geschäftszeiten: Mo.-Do. 09.00-12.00 Uhr und nachmittags nach Vereinbarung,
Fr. 09.00-13.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 35/17
Termin:
05.07.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
210.000,00 €
Wohnfläche ca.:
141,81 m²
Grundstücksfläche ca.:
475 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
2001
Etagenanzahl:
1,5
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Pool/Schwimmbad:
Pool/Schwimmbad
offener Kamin:
offener Kamin
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Armsheimer Straße 8
55597 Wöllstein

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)