Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.06.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIII, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Edigheim,
Gemarkung Edigheim, Flur, Flurstück 497, Hof- und Gebäudefläche Rüdigerstraße 25, zu 370 m², Blatt 1049 BV 1.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau, 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und WC, Wfl. ca. 94 m², befestigter KFZ-Stellplatz -ohne Gewähr-;

Verkehrswert: 140.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 38/17
Termin:
28.06.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
140.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.

Das Baujahr des unterkellerten, 1-geschossigen Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau. Diverse Modernisierungen erfolgten wie z. B.: Straßenseitige Fenster, Innenausstattung, Bad und WC.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und WC. Der bauliche Zustand ist befriedigend bis schlecht, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Des Weiteren bestehen größere Instandsetzungsarbeiten sowie Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: in Teilen vermutlich unfachmännisch erneuert.
Heizung: Einzelofen im Wohnzimmer (Holz), Elektroheizkörper im WC.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro) im Bad bzw. in der Küche.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit verschiedenen Bodenbelägen (Naturstein, Fliesen, Laminat, Kunststoff), Nassbereiche mit Fliesen.
Fenster: straßenseitige Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung (Bj. 2006), hofseitige Fenster aus Alu mit Isolierverglasung (vermutlich 1970er Jahre).
Sanitäre Installation: Bad: eingebaute Eckwanne, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, neue Ausstattung, weiße Sanitärobjekte. WC: Stand-WC mit Spülkasten (grau), Handwaschbecken ältere Ausstattung.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Ortsteil Edigheim (ca. 8.300 Einwohner).

Das ebene Grundstück hat eine rechteckige Form und einen Garten mit Westausrichtung. Es liegt an einer voll ausgebauten Fahrbahn mit beidseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, bis dreigeschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

Entfernungen:

Stadtteilzentrum ca. 5 Fußminuten.
Stadtmitte Ludwigshafen ca. 8 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Vorderpfalz, Herr Rühm, TeI.Nr. 0621-5992234


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Ludwigshafen
Wittelsbachstr. 10
67061 Ludwigshafen

Telefon Geschäftsstelle:
0621/5616-330
0621/5616-337
Öffnungszeiten: täglich 9:00 - bis 12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 38/17
Termin:
28.06.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
140.000,00 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstücksfläche ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
3
Objekt Zustand:
befriedigend
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Ofen
verfügbar:
vermietet
Nebengebäude:
Nebengebäude
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Rüdigerstraße 25
67069 Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)