Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 12. April 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 79.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 79.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 57/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 57 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 84 m²
- Heizungsart
- Nachtspeicher
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Satteldach wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Ca. 2015/2020 erfolgten teilweise Modernisierungsarbeiten. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf wie folgt:
KG: Hausanschluss-, Wasch- und Kellerräume; Abstellraum unter Außentreppe.
EG: Flur 1, Wohnen, Küche, Flur 2, WC (innen liegend).
DG: Flur, Büro, Schlafen, Bad.
Die Belichtung und Besonnung kann überwiegend als gut eingestuft werden. Teilweise sind Durchgangszimmer vorhanden. Das Objekt weist einen geringen Unterhaltungsstau auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz im Freien.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Heizung: asbestfreie Nachtspeicheröfen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster.
Elektroinstallation: bessere Ausstattung.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Sanitäreinrichtung: ventilatorbetriebene Lüftung als Einzelraumlüfter in innenliegendem WC; Bad DG = eingebaute Wanne mit Duschvorhang, WC mit Druckspülung, Waschtisch, Heizstrahler; weiße Sanitärobjekte; Entlüftung über Fenster.
Bodenbeläge: Holzdielen mit Laminat, PVC, teils Fliesen.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lauterecken (ca. 2.100 Einwohner) am Ortsrand in guter Wohnlage.
Das Grundstück weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße ansteigend. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit geringem Verkehr. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle, Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. sind fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise sowie Einzel- und Doppelhausbebauung.
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