Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 07. April 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum 2.14, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 104.650,00 € (lfd. Nr. 3) und 56.350,00 € (lfd. Nr. 4)
Gesamtverkehrswert: 161.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 161.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.04.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 3/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zwei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die beiden Flurstücke sind in wirtschaftlicher Einheit gemeinsam bebaut. Das 1-geschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung im KG beläuft sich auf ca. 60 m² und die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG auf ca. 112 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m².
Von außen sind keine durchgreifenden, nachhaltig wertrelevanten Modernisierungen erkennbar. Es liegen Fassadenschäden vor. Der auf dem Grundstück befindliche straßenseitige Carport ist in der Katasterkarte nicht verzeichnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt offensichtlich eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz mit Isoglas
Außenanlagen: u.a. befestigte Stellplatzfläche vor Einliegerwohnung als Zufahrt zur Garage; einfache Gartenanlagen und Pflanzungen; Einfriedung (Mauer, Zaun, Hecken), Terrasse mit alter Markise
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Illingen im Ortsteil Wurstweiler (ca. 3.000 Einwohner) am Ortsrand.
Die Zufahrtsstraße weist eine stark nach Osten ansteigende Hanglage auf, das Grundstück selber ist nahezu eben. Aufgrund der Topografie ist das KG nach Westen freistehend. Bei der Kanzelstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Sackgasse, es besteht nur ein geringes Verkehrsaufkommen durch Anwohner.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Ortsmitte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltstelle usw. sind ca. 0,5 km entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Bayern-Versicherung Lebensversicherung Aktiengesellschaft, Maximilianstraße 53, 80538 München
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