Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 26. Januar 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 136.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 136.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.01.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 23/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 156 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 35 m²
- Grundstücksfläche
- 465 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1928
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheunenteil.
Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgten teilweise Modernisierungen. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Gebäudes weist Unterhaltungsrückstände auf. Es besteht Unterhaltungsstau, Sanierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 5 Kellerräume, 1 Waschraum.
Erdgeschoss: 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 1 Badezimmer, Küche (nicht fertiggestellt), 2 Schlafzimmer (nicht fertiggestellt).
Auf dem Grundstück steht noch eine Scheune aus Sandstein mit integrierter Garage.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen; Balkon: Anstrich.
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Baujahr 2010, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; je Raum ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen, Türöffner, Telefonanschluss, Sat-Anlage.
Sanitäre Installation: Bad EG: 1 Dusche (Duschwanne vorhanden, nicht eingebaut), 1 Stand-WC mit Spülkasten, 1 Waschtisch (Glas) - gute Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster // Bad DG: 1 Badewanne, 1 Wand-WC, 1 Waschbecken - gute Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster.
Besondere Bauteile: Balkon, Dachaufbau, Überdachung Stellplatz in HKS enthalten.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken (ca. 34.209 Einwohner), im Ortsteil Wattweiler (ca. 827 Einwohner).
Das unregelmäßige, dreieckige Grundstück liegt an einer als Kreisstraße klassifizierten Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Es handelt sich um eine öffentliche Straße mit Durchgangsverkehr. Möglicherweise sind geringe Verkehrsemissionen zu erwarten. Parken ist auf dem Parkstreifen des Bürgersteiges möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener Bauweise; dörfliche Struktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Zweibrücken. Eine Schule ist im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
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