Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 14. Oktober 2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 83.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 83.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.10.2021, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 66/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.02.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109.32 m²
- Grundstücksfläche
- 519 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1650
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1650 (gemäß Denkmalunterlagen) teils in Fachwerk, teils in Mauerwerksbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 109,32 m².
Es ist ersichtlich, dass das Gebäude über die Jahre tlw. geringfügig modernisiert wurde. Der Zustand des Gebäudes ist gemäß äußerem Anschein zufriedenstellend. Soweit von außen sichtbar werden z.Zt. im Erdgeschoss Ausbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Arbeiten sind nicht fertig gestellt. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden.
Nach der Liste der Kulturdenkmale des Landes Rheinland-Pfalz steht das Gebäude in 55490 Gemünden, Kirchberger Straße 25 unter Denkmalschutz.
Das Baujahr des massiven Garagengebäudes ist unbekannt (geschätzt um 1960). Es hat ein Flachdach und ein Stahlschwingtor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; mit Sprossen.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Propangas; Stahltank oberirdisch).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gemünden (ca. 1.250 Einwohner).
Das leicht hängige, unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege.
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