Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 24.03.2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal (1. OG) Kurfürstliches Schloss, Peter-Altmeier-Allee 9, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 190.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
260 K 49/19
Termin:
24.03.2021 um 11:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
190.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Anbau.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Modernisierungen (1970er Jahre - Fenster erneuert // 1983 - Heizung). Es sind “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen) im OG vorhanden, die Belichtung und Besonnung wird als ausreichend bewertet. Das Gebäude ist wirtschaftlich überaltert.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum und Öltankraum.
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Balkon.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad und Flur.
Dachgeschoss: nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage ohne Tor und ein massiver Anbau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Mansardwalmdach.
Fenster: KG: einfache Kellerfenster aus Kunststoff / Metall und Holz mit Einfachverglasung // EG und OG: Einfachfenster aus Holz / Kunststoff / Aluminium mit Doppel- / Isolierverglasung; mit Oberlichtern; Dachflächenfenster aus Holz; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: KG: Beton/Estrich // EG und OG: Holzdielen, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Stahlradiatoren, mit Thermostatventilen; Stahltank im Kellergeschoss; Heizleitungen auf Putz.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: sehr einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: Gäste-WC: ohne Funktion bzw. keine Installation vorhanden, Entlüftung über Fenster mit Gitter // OG – Bad : Entlüftung über Dachflächen-Fenster - ohne Funktion, wirtschaftlich überaltert.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen.
Besondere Bauteile: Balkon, Kelleraußentreppe, Dachgaube.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Budenheim (ca. 8.650 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt im Ortskern an einer Wohnsammelstraße und einer klassifizierten Straße (Landesstraße). Beide Straßen sind voll ausgebaut und verfügen über beiderseitige Gehwege und Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in fußläufiger Entfernung niedergelassen, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle / Bahnstation) sind vorhanden. Ein Kindergarten kann im Ort, Grund- und Realschule plus in Budenheim und Mainz- Mombach, weitere Schulen in Mainz und Ingelheim besucht werden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Mainz
Diether-von-Isenburg-Straße
55116 Mainz

Telefon:
Geschäftsstelle 06131 141-0

Sprechzeiten:
Mo – Fr: 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

WICHTIG 
Corona- Hinweise und Empfehlungen für Ihren Termin beim Land- und Amtsgericht Mainz
Angesichts der aktuellen Entwicklungen hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb aufrechtzuerhalten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen.
Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen:
Das Gerichtsgebäude dürfen Sie nicht betreten, wenn
  • bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 10 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden ist (nicht als Kontakt in diesem Sinne gilt der Hinweis der Corona-App des Robert-Koch-Institutes über Begegnungen mit niedrigem Risiko) oder 
  • Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) an Symptomen einer Coronainfektion leidet (z.B. an Husten, Fieber, Schnupfen, Atemprobleme oder einer Erkältungssymptomatik) oder 
  • Sie verpflichtet sind, sich nach einer Einreise aus als Risikogebiet eingestuften Staaten oder Regionen außerhalb der Bundesrepublik Deutschland in Quarantäne zu begeben. Eine aktuelle Liste dieser Staaten und Regionen ist beim Robert-Koch-Institut unter der Internetseite: https://www.rki.de/covid-19-risikogebiete abrufbar.
Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch.
  • In den Dienstgebäuden des Land- und Amtsgerichts Mainz besteht die Pflicht zum Tragen einer medizinischen Maske (also sogenannte OP-Maske oder auch eine Maske der Standards KN95/N95 oder FFP2). Bringen Sie zu den Terminen bitte Ihre eigene medizinische Maske mit.
  •  Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und Desinfizieren Sie beim Betreten des Gebäudes an dem im Eingangsbereich stehenden Spender Ihre Hände. Nutzen Sie auch die weiteren im Haus gegebenen Desinfektionsmöglichkeiten.
  •  Bitte begrenzen Sie Ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß.
  •  Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten.

Das Betreten des Gebäudes ist nur nach Ausfüllen des Kontakterfassungsformulars zum Infektions- und Gesundheitsschutz im Zusammenhang mit Covid-19 (siehe Anlage) erlaubt. Insoweit verweise ich auch auf die anliegenden Datenschutzhinweise. Bringen Sie dieses Kontakterfassungsformular bitte am Sitzungstag aktuell ausgefüllt mit. Das Kontakterfassungsformular steht auch auf der Homepage des Land- bzw. Amtsgerichts zum Download unter www.lgmz.justiz.rlp.de/startseite bzw. www.agmz.justiz.rlp.de/de/-startseite bereit. 
  • Aufgrund der vorgenannten Maßnahme kann es im Eingangsbereich zu Wartezeiten kommen. Kalkulieren Sie Ihre Anfahrtszeit daher nicht zu knapp.
  •   Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen.
  •   Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitten wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können.
  •  Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen. Auf dem Boden angebrachte Abstandsmarkierungen dienen Ihnen als Orientierungshilfe.
  •  Tragen Sie bei Ihrem Aufenthalt im Gebäude stets eine medizinische Maske. Im Sitzungssaal ist den Anweisungen der oder des Vorsitzenden zum Tragen oder Abnehmen der medizinischen Maske Folge zu leisten.
  •  Halten Sie sich beim Durchqueren der Flure und Begehen der Treppenhäuser möglichst weit rechts.
  •  Nutzen Sie im Wartebereich vor und in den Sitzungssälen nur die freigegebenen Sitzplätze.
  •  Die Nutzung der Fahrstühle ist immer nur einer Person erlaubt. Hiervon ausgenommen sind Kinder und hilfsbedürftige Personen mit ihrer Begleitperson.
  •  Die Zeugen- und Sachverständigenentschädigung erfolgt bis auf weiteres nur schriftlich. Werfen Sie Ihren ausgefüllten Antrag in den Briefkasten neben dem Ausgang. Bitte geben Sie auf Ihrem Antrag eine Telefonnummer für Rückfragen an.
  •  Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen.
  •  Die Hinweise und Regelungen für den Aufenthalt im Land- und Amtsgericht Mainz werden der aktuellen Entwicklung der Lage angepasst. Informieren Sie sich zeitnah vor Ihrem Termin über die aktuell gültigen Maßnahmen zur Abwehr der Corona- Pandemie. Diese finden Sie auf der Homepage des Land- bzw. Amtsgerichts Mainz (s.o.).
Zusatzinformation für Zwangsversteigerungsverfahren:
  • Für die gesamte Dauer des Zwangsversteigerungstermins ist eine einer medizinischen Maske (also sogenannte OP-Maske oder auch eine Maske der Standards KN95/N95 oder FFP2)  zu tragen. Es besteht kein Anspruch von Erschienenen auf Maskenaushändigung durch die Justiz. Bringen Sie zu den Terminen bitte Ihre eigene medizinische Maske mit.
  •  Die im Saal vorgegebene Sitzordnung ist einzuhalten und nicht eigenmächtig abzuändern.
  •  Es kann kurzfristig zur Verlegung des ursprünglich anberaumten Sitzungssaals kommen. Änderungen bzw. den aktuellen Sitzungssaal können Sie bei der Wachtmeisterei erfragen bzw. von den Sitzungsaushängen an der Saaltür entnehmen.
  •  Der Termin kann nur unter Einhaltung der aktuellen Corona-Sicherheitsauflagen abgehalten werden. Sollte es hierdurch zu kurzfristigen Terminsaufhebungen kommen, findet durch die Justiz keine Übernahme bzw. Erstattung von entstandenen Kosten oder Auslagen statt.
    Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns.



» Weitere Infos


Objektdaten:

Aktenzeichen:
260 K 49/19
Termin:
24.03.2021 um 11:30 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
190.000,00 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Grundstücksfläche ca.:
233 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1930
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Gutenbergstraße 1
55257 Budenheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)