Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Februar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 und 2: Verkehrswert je 60.000,00 €, insgesamt 120.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 120.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.02.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 538 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1953
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde ursprünglich ca. 1953 in Massivbauweise errichtet, ca. 1965 erweitert und ca. 1990 aufgestockt. Es besteht aus EG und ausgebautem DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m². Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen.
Die Besonnung und Belichtung des Wohnhauses können als ausreichend eingestuft werden. Insgesamt ist der bauliche Zustand schlecht. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau sowie Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind verwahrlost.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nicht genutzt, stand aber voller Möbel.
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Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizung: Gasheizung (ca. 1990), Flachheizkörper
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, ca. 2015 modernisiert
Bodenbeläge: Teppichboden, Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff und Holz mit Einfach und Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: überalterte Ausstattung und Qualität; Wanne, Dusche
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken (ca. 35.000 Einwohner) im Stadtteil Niederauerbach (ca. 4.730 Einwohner) am Stadtrand in einfacher Wohnlage.
Das Grundstück weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße abfallend. Bei der Heilbachstraße handelt es sich um eine Anliegerstraße. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.
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