Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 19. Mai 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 117.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 117.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.05.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 16/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 136 m²
- Nutzfläche
- 58 m²
- Grundstücksfläche
- 405 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und Anbau wurde ca. 1950 (Altbau) in massiver Bauweise errichtet. Ca. 1990 erfolgte eine leichte Renovierung. Die Grundrisse sind unwirtschaftlich mit gefangenen Räumen, die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend eingestuft werden.
Der bauliche Zustand ist befriedigend. Allgemein besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Im KG besteht starker Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Gebäudeecke ist abgesunken, starke Rissbildungen im Fundament und KG-Wand infolge Unterspülung.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Heizung + Waschmaschinenraum.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Schlafzimmer.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Balkon.
Dachgeschoss: nicht nutzbar, geringe Raumhöhe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach, Flachdach (Anbau).
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, später eingebaut.
Bodenbeläge: Beton, Holz mit einfachem PVC.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung.
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Elmstein/Pf. (ca. 4390 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück mit Übertiefe liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Gehwege sind nicht angelegt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 13 km entfernten Lambrecht.
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