Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 26. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 209.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
209.000,00 €
Versteigerungstermin
26.03.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 18/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
22.07.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
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Objektdaten

Nebengebäude Abstellraum Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Dusche Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
191 m²
Anzahl Zimmer
7
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Doppelgarage und Schuppen.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus hat man ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist teilweise noch ausbaufähig (Maßnahme wurde begonnen). Die Belichtung und Besonnung kann als normal bewertet werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein mittlerer Unterhaltungsstau. Das Bad im Untergeschoss kann nicht genutzt werden, da bei Regen regelmäßig Wasser durch das WC und die Badewanne eindringt. Der Einbau einer Rückstauklappe sei nicht möglich da die Dachentwässerung an den Schmutzwasserkanal angeschlossen ist.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² teilen sich auf in:

Untergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur, Heizung, Abst., WC, Keller.
Erdgeschoss: WC, Diele, Garderobe, Küche, Abst., Essen, Wohnen, Wintergarten.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur, ein nicht ausgebauter Raum.

Die unterkellerte, massive Doppelgarage verfügt über 2 Sektionaltore, eines davon elektrisch betrieben.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, Glasbausteine.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen, Stabparkett, PVC.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 1977;
Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Tank im Erdreich, Tankgröße ca. 7000 Liter.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: EG: eingebaute Dusche mit Abtrennung, Stand-WC mit Druckspüler, Handwaschbecken // UG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, Stand-WC mit Druckspüler (demontiert), Bidet, Waschbecken // DG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche mit Abtrennung, Stand-WC mit Druckspüler, 2 Waschbecken // WC-UG (zum Garten): Handwaschbecken - alle Sanitärräume weisen eine überalterte Ausstattung und Qualität auf.
Besondere Einrichtungen: Kachelofen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Contwig (ca. 4.850 Einwohner).

Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs können nach ca. 2,5 km, Schulen und Ärzte nach ca. 2 km erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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