Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 12. April 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 106, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 258.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 258.100,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 3/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 672 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein ehemaliges Ökonomiegebäude.
Das Wohnhaus wurde ca. 1976 errichtet, Außenwände aus Bimsstein. Die Räumlichkeiten bestehen im EG aus Diele, Küche, Wohnzimmer und Bad und im OG aus Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² inkl. dem kleineren Zwischengebäude. Das Gebäude vermittelt einen massiven und einfachen Eindruck. An dem kleineren Zwischengebäude zeigen sich im Außenputz einige Risse.
Das ehemalige Ökonomiegebäude, Baujahr geschätzt ca. 1930 oder früher, vermittelt einen sehr einfachen Eindruck. Die Dacheindeckung ist stark schadhaft. Die hintere Außenwand ist im Eckbereich infolge Schäden am Dachrand stark durchnässt.
Die Freifläche wird als Freilauffläche für eine Hühnerhaltung genutzt. Auf dieser Fläche lagern allerlei Unrat und etwas Baumaterial. Die Außenanlagen bieten einen sehr einfachen und vernachlässigten Eindruck.
Durch das Hochwasser in der Nacht vom 14. auf den 15. Juli 2021 wurde das Grundstück durch Starkregen bis zu einer Höhe von ca. 1,10 m überschwemmt. Zwischenzeitlich erfolgten erste Wiederherstellungsmaßnahmen am Wohnhaus im Innenbereich.
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Ausstattung
Wohngebäude:
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Holz und zum geringen Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: OG Laminat und Teppichboden, im EG nicht vorhanden
Beheizung: Gastherme über Wandheizkörper/Fußbodenheizung
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Lage
Das Versteigerungsobjekt liegt in Vettelhoven an einer ruhigen Anliegerstraße.
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