Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 11. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 9.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 9.100,00 €
- Versteigerungstermin
- 11.10.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 17/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.12.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 229 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport.
Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 in Mauerwerkbauweise erbaut und später aufgestockt. Die Garage in Massivbauweise stammt ca. aus dem Jahr 1908 und wurde ebenfalls aufgestockt, Baujahr unbekannt. Der Carport befindet sich auf der nordwestlichen Flurstückgrenze. Des Weiteren steht noch ein eingeschossiger Schuppen in Massivbauweise auf dem Grundstück.
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses teilen sich auf in 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur im EG sowie 2 Zimmer und Flur im OG. Die objektangepasste Grundrissgestaltung bietet nur eine ungenügende Belichtung und Besonnung. Es sind gefangene Räume vorhanden.
Bei der Besichtigung wurde festgestellt, dass durch fremde Dritte das Haus unbefugt betreten und zum Teil verwüstet wurde. Es wurde weiter festgestellt, dass im Obergeschoss das Dach eingestürzt ist und Wasser ins Gebäude eindringt. Aus diesem Grunde konnten auch nicht alle Zimmer im Obergeschoss betreten und besichtigt werden. Lt. Angaben sei ein Teil des Gebäudes unterkellert, doch der Zugang konnte nicht ausfindig gemacht werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt aufgrund Einsturzgefahr unbewohnbar.
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Ausstattung
Dachform: Pultdach
Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden vorhanden
Elektroinstallation: technisch überaltert
Warmwasserversorgung: über Gastherme
Sanitäre Installation: WC, 2 Handwaschbecken, Duschwanne und Badewanne (technisch überaltert)
Besondere Bauteile: Eingangstreppe zum Obergeschoss
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Steinbach (ca. 127 Einwohner) im Ortskern. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf. Bei der Talstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohngebäuden.
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