Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 05. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Großen Saal des Kulturzentrums der Stadt Bingen am Rhein, Freidhof 11, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 331.000,00€
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 331.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.10.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 42 K 19/20 (2)
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.07.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstücksfläche
- 373 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1935
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren modernisiert. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissgestaltung entspricht nur eingeschränkt den heutigen Anforderungen an die vorhandene Nutzung. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Die baulichen Anlagen machen optisch einen gepflegten Eindruck.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² teilen sich auf in:
KG: Kellerräume.
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche.
DG: drei Schlafzimmer, Flur, Bad.
Das Ursprungsbaujahr des 2-geschossigen Nebengebäudes ist unbekannt, der Umbau erfolgte ca. 1956. Das Gebäude weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung, überwiegend über Flachheizkörper
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Besondere Bauteile: Dachgaube, Kelleraußentreppe
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ingelheim am Rhein (ca. 35.100 Einwohner), im Stadtteil Nieder-Ingelheim (ca. 9.500 Einwohner).
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vorhanden und mit dem Pkw gut zu erreichen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen, teilweise gewerblichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf und wird unmittelbar über die Grundstraße, eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen, erschlossen.
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