Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 01. März 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 49, Sitzungssaal, im Amtsgericht Koblenz, Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 171.992,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Verkehrswert: 8,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
172.000,00 €
Versteigerungstermin
01.03.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
21 K 20/18
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.06.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Nebengebäude Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
59 m²
Grundstücksfläche
817 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
baujahresgemäß
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit Scheunenanbau und einem Nebengebäude (2 Flurstücke). Die Bewertungsflurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde um ca. 1900 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche im EG/OG beträgt ca. 110 m². Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Es haben im Jahre 2004 Innenausbau-/Umbaumaßnahmen stattgefunden. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem baujahresgemäßen, durchschnittlichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

Modernisierung 2004:
Sanierung des Wohngebäudes:
Erneuern der Fenster.
Erneuern der Elektroinstallationen.
Sanierung der Bäder mit Zu- und Abwasserleitungen.
Erneuern der Heizungsanlage.
Komplette Innenrenovierung.
2006: Ausbau Dachgeschoss des Seitenanbaus:
Komplettausbau.

Scheune:
An das Wohnhaus ist ein massives Scheunengebäude (Bruchstein) angebaut. Im Bereich der Toranlage kann der Flächenanteil als Garage oder als Traktorabstellplatz genutzt werden. Der Boden ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Sanitäreinbau mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken.

Nebengebäude:
Das vorhandene Nebengebäude (Queranbauten), das seinerzeit vermutlich als Stallgebäude oder Remise errichtet wurde, ist nicht unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Dach: Satteldach.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasser: Zentral über die Heizung.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Löf, Ortsteil Kattenes.

Das ebene Eckgrundstück hat eine unregelmäßige Form. Die umliegende Bebauung setzt sich aus einer alten Ortskernbebauung (wohnwirtschaftliche Nutzung) und einer Kirche zusammen.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der näheren Umgebung. In Kattenes und Löf sind soweit bekannt, keine Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die nächst größeren Einkaufsbereiche befinden sich in Kobern-Gondorf. In Löf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule soweit bekannt wurde.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.