Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. August 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ottweiler, Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:
Nr. 1 - Verkehrswert: 63.340,96 €,
Nr. 2 - Verkehrswert: 51.900,00 €,
Gesamtverkehrswert: 115.240,96 €.
- Verkehrswert
- 115.240,96 €
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 6/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.05.19
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Baujahr
- 1925
- Verfügbarkeit
- tlw. vermietet, tlw. eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Gastwirtschaft mit Nebenräumen im EG und dem Bierkeller im KG, im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet sowie das Sondereigentum an der Wohnung im Untergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Sondereigentum Nr. 6:
Im Grundbuch von Ottweiler ist ein Sondereigentum an der Gastwirtschaft mit Nebenräumen im Erdgeschoss und dem Bierkeller im Kellergeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet, eingetragen.
ACHTUNG: Tatsächlich wurde das Sondereigentum im Jahr 1991 in zwei getrennte Wohnungen umgebaut, diese sind zurzeit vermietet. Bei der UBA Ottweiler und beim Bauamt der Stadt Ottweiler liegen hierüber jedoch keine Eintragungen/Abgeschlossenheitsbescheinigungen etc. vor.
Zwei Wohnungen:
rechte Wohnung Nr. 2 mit 60,67 m²: Wohnzimmer mit Küche, Flur, Badezimmer Schlafzimmer.
Wohnung Nr. 1 mit 45,52 m²: unterstellt; lt. Aufteilungsplan mit Wohnzimmer, Flur, Küche, Garderobe, Badezimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt gemäß Flächenberechnung des Architekten rd. 106,19 m². Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend; Modernisierungsbedarf besteht wegen überalterter Bodenbeläge, Anstrich der Wände erforderlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Sondereigentum vermietet.
Sondereigentum Nr. 5:
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Windfang, Küche, Wohnzimmer, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt lt. Bauplan 79,38 m² zuzüglich Terrasse mit 5,50 m².
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist tlw. gefangene Räume auf (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen), die Belichtung und Besonnung zeigt sich normal. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Sondereigentum eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte, 2-geschossige Fünffamilienhaus wurde um ca. 1925 freistehend errichtet. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Ottweiler.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung. Es bestehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch den Straßenverkehr.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Ottweiler sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte liegen ca. 0,5 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen in unmittelbarer Nähe zur Versteigerung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Stuttgart, Herr Heeg, 0711 - 125 4390
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