Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. August 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Gewerbeeinheit
Verkehrswert: 75.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 75.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.08.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 34/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.09.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige (Gewerbeobjekt)
- Nutzfläche
- 71 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1927
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- 1.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit Nr. 4 im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Gewerbeeinheit bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Nutz-/Wohnfläche beträgt ca. 71 m².
Der Bewertungsgegenstand war soweit erkennbar in einem Gesamtzustand entsprechend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen und liegt in einer mittleren Wohnlage im innerörtlichen Bereich an einer Durchfahrtstraße. Die Außenanlagen waren fertig gestellt und nutzbar. Die Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse sind aufgrund der umgebenden Bebauung etwas eingeschränkt. Stoß- und Querlüftung ist eingeschränkt möglich. Die Grundrissgestaltung entspricht der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderung und ist funktionsgerecht ohne Freisitz. Die Größe der Fläche entspricht den heutigen Anforderungen an wohnwirtschaftlich genutzte Objekte dieser Art.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Gebäude wurde um ca. 1927 errichtet. Der Bewertungsgegenstand entspricht soweit erkennbar in seiner Konstruktion, seinem Zustand und seinem Grundrissaufbau überwiegend der Baualtersklasse bzw. dem Jahr der Veränderungen. Die Adresse lautete: Bgm.-Fries-Straße 1 B / Oppauer Straße 71
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Ausstattung
Warmwasserbereitung: Dezentral.
Heizungsart: Dezentral (Gas) (Baujahr unbekannt) Heizkörper mit Thermostatventil.
Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (1983) innen liegende oder keine Verschaltung.
Elektroinstallationen: mehrere Lichtauslässe und Steckdosen Türsprechanlage.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, Ortsteil Edigheim.
Die nähere Umgebung des Bewertungsgegenstandes ist überwiegend mit zweigeschossigen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut. Infrastrukturelle Einrichtungen (zum Beispiel Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur-. Sport- und Freizeiteinrichtungen) sind im Stadtgebiet und im Stadtteil vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Rhein-Neckar Nord, Frau Simon-Hofmann, Tel. 0621-2981862, sabine.simon-hofmann@spkrnn.de
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