Zwangsversteigerung Hofreite und Landwirtschaftsflächen

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
BV Nr. 1, 2, 3 bestehen aus einer Hofreite mit Scheune in räumlicher und wirtschaftlicher Einheit. BJ: ca. 1900
Verkehrswert: 27.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
BV Nr. 1, 2, 3 bestehen aus einer Hofreite mit Scheune in räumlicher und wirtschaftlicher Einheit. BJ: ca. 1900
Verkehrswert: 215.000,00 €

Lfd, Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
BV Nr. 1, 2, 3 bestehen aus einer Hofreite mit Scheune in räumlicher und wirtschaftlicher Einheit. BJ: ca. 1900
Verkehrswert: 24.000,00 €

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
landwirtschaftliche Fläche; wird derzeit teils als Garten, teils als Wiese/Erholungsfläche genutzt;
Verkehrswert: 7.000,00 €

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
landwirtschaftliche Fläche; wird derzeit teils als Garten, teils als Wiese/Erholungsfläche genutzt;
Verkehrswert: 29.000,00 €

Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
landwirtschaftliche Fläche; wird derzeit teils als Garten, teils als Wiese/Erholungsfläche genutzt;
Verkehrswert: 14.000,00 €

Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d sachverständigen):
landwirtschaftliche Fläche; wird derzeit teils als Garten, teils als Wiese/Erholungsfläche genutzt;
Verkehrswert: 14.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine Hofreite und mehrere Landwirtschaftsflächen.

- Versteigerungsobjekt lfd. Nr. 1, lfd. Nr. 2, lfd. Nr. 3:
Die zu bewertenden Objekte bestehen aus einer Hofreite mit Scheune in räumlicher und wirtschaftlicher Einheit.

Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und hat einen kleinen Anbau. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² teilt sich in Erdgeschoss ca. 70,00 m² und Obergeschoss ca. 65,00 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 14 m². Es zeigt sich ein erheblicher Investitions- und Reparaturstau. Mit Sanierungsarbeiten wurde begonnen, der Aufwand zur Fertigstellung ist beträchtlich.

Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:

Untergeschoss: Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Wohnhaus: 2 Zimmer, Bad, Flur // Anbau: WC, Nebenraum mit Elektroverteilung.
Obergeschoss: Zimmer, Zimmer (Wohnküche), Bad, Flur, Abstellraum, Dachterrasse.

Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 90 m².

- Versteigerungsobjekt lfd. Nr. 4:
Das Objekt ist eine landwirtschaftliche Fläche. Das Versteigerungsobjekt ist derzeit als teils Garten, teils als Wiese/Erholungsfläche genutzt.

- Versteigerungsobjekt lfd. Nr. 5, lfd. Nr. 6, lfd. Nr. 7:
Die Objekte sind landwirtschaftliche Flächen und werden derzeit als Wiese/Erholungsfläche genutzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Elektroinstallation: Unterputzinstallation in den ausgebauten Räumen weitgehend erfolgt, Verteilerkasten installiert, Erdgeschoss teils funktionsfähig.
Heizung: 2 Festbrennstofföfen.
Warmwasserversorgung: Elektrischer Warmwasserspeicher.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Mommenheim.

Die Hofreite liegt in südlicher Randlage und mittlerer bis einfacher Lage. Das fast ebene Wohngrundstück hat eine vieleckige Grundstücksgestalt. Die Entfernungen betragen bis zur Autobahnzufahrt ca. 8 km, zur Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 min und zur Regionalverkehrshaltestelle ca. 3 Minuten Fußweg.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020