Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 09. Juni 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Erdgeschoß, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Grundstück: 195.000,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 195.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.06.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 35/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 3170 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftlichen Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune und zwei Nebengebäuden.
Das teilunterkellerte, ein-/zweigeschossige Wohnhaus wurde vor 1900 errichtet. Größtenteils in den 1980er Jahren erfolgte eine leichte Renvoierung und Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Es zeigt sich eine individuelle, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit einer guten bis ausreichenden Besonnung/ Belichtung.
Zumeist ist die am Ortstermin vorgefundene Bausubstanz in überaltertem, teils schadhaftem Zustand (teils mit Schimmelbefall, Feuchtigkeit) und befindet sich im Spannungsfeld zwischen Abriss und umfassender Modernisierung/Sanierung.
Nebengebäude:
Scheune; Satteldach.
Nebengebäude; Pultdach.
Baujahr: 1900 (gemäß Schätzungen und Mitteilung zumeist vor 1900).
Leitungssysteme: teilweise einfache Versorgungsleitungen vorhanden.
Lager bzw. Stellplatzfläche ca. 450 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: zumeist einfache und veraltete Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung (Kombi), mit flüssigen Brennstoffen (Öl) sowie Festbrennstoff, lt. Auskunft 2015 neuer Brenner.
Warmwasserversorgung: vermutlich zentral über die Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich oder Holzdielen, mit teilweise Parkett, Fließen, Teppich.
Fenster: überwiegend aus Aluminium mit Isolierverglasung.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Dachgaube.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Orbis (ca. 690 Einwohner).
Das nahezu ebene Grundstück liegt an einer Kreisstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 5-6 km entfernt.
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