Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 07. Juni 2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Montabaur, Bahnhofstraße 47, 56410 Montabaur, Raum 115, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 100.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
100.000,00 €
Versteigerungstermin
07.06.2021, 08:30 Uhr
Aktenzeichen
14 K 3/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
07.10.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Speicher/Dachboden
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
329 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
leerstehend
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
114.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus.

Das Bewertungsgrundstück ist mit einem nicht unterkellerten Gebäude aus ca. 1979 teilweise in Massiv- bzw. in Holzständerbauweise bebaut. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Seit ca. 10 Jahren wird das Gebäude nicht gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt. Gemäß Bauarchivunterlagen ist eine Genehmigung zur Umnutzung als Dentallabor vorhanden. Mit Änderungen für diese Nutzung wurde örtlich im Gebäude begonnen, jedoch sind diese Änderungen nicht fertig gestellt.

Das Bewertungsgebäude ist aufgeteilt in 4 Zimmer/ bzw. Räume, Kammer, WC, Heizungsraum, Flurbereiche mit gesamt rd. 114,00 m² Wohn-/Nutzfläche gemäß örtlichem Aufmaß. Die Dachgeschossbereiche mit zusätzlichen Flächen sind nicht ausgebaut. Im Deckenbereich vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss ist eine Aussparung für eine Treppe vorhanden, diese ist jedoch noch nicht örtlich hergestellt.

Vor dem Gebäude befindet sich noch ein ehemaliger Erdtank für die ehemalige Heizung mit Heizöl, nach vormaligen Informationen ist dieser Tank gereinigt.

Insgesamt befinden sich Gebäude- und Grundstücksbereiche in einem mittleren, teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. In Auslegung weiterer wirtschaftlicher Nutzungen kann sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch wohnliche Nutzung mit den entsprechenden Umbauten angenommen zu werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster, Außenjalousien überwiegend vorhanden.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Gaszentralheizung aus ca. 1990er Jahren, Fußbodenheizung und Plattenheizkörper.
Warmwasserversorgung: Über Elektrodurchlauferhitzer.
Sanitäre Installation: Mittlere Wasser- und Abwasserinstallation.
Dachform: Satteldach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Ortslage von Ebernhahn (ca. 1.274 Einwohner), in mittlerer Wohn- und einfacher Gewerbelage.

Das überwiegend ebene Grundstück liegt an einer Ortstraße mit geringem bis mittlerem Verkehrsaufkommen. Es bestehen orts- und lageübliche Immissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Musikschule, eine Mehrzweckhalle, ein Wein- und Feinkostgeschäft, Sport- und Freizeitangebote sowie mehrere Speditionen, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Ärzte und Apotheken, Banken, Grundschulen, Realschule Plus und zahlreiche Freizeitangebote sind im benachbarten ca. 1,5 km entfernten Wirges und im ca. 2,5 km entfernten Ransbach-Baumbach vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Tel.-Nr. 02602-950240.

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