Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.03.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Raum 14, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Frankenthal.
Gemarkung Frankenthal, Flur, Flurstück 2948/16, Gebäude- und Freifläche, Rudolf-Diesel-Straße 1 mit 1.213 m², Blatt 8866 BV 3.

Zusatz: zu 3 Grunddienstbarkeiten (Recht für Bau und Unterhaltung eines Industriestammgleises) an Grundstücken Gemarkung Frankenthal Plan-Nr. 2949, 2951, 2955 und 2960 - Bestandsverzeichnis Nr. 1066-1069 - Blatt 1777 in Abteilung II Nr. 213; vermerkt am 20.06.1973.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe des Sachverständigen:
Grundstück bebaut mit gemischt genutztem Gebäude; Erdgeschoss: Büro zu 93,85 m²; Obergeschoss: Wohnung (4 Zimmer, Bad, Duschbad, Küche, Flur, 2 Loggien); 125,82 m², Baujahr 1983.

Verkehrswert: 220.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
5 K 3/18
Termin:
06.03.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
220.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
15.05.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (einzelnen Räume im OG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, zweigeschossige, gemischt genutzte Gebäude wurde ca. 1983 in Massivbauweise erstellt und ca. vor 10 Jahren renoviert (u.a. Flachdach, Büroräume, Außenanstrich) und später aufgestockt. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig; die Besonnung und Belichtung als gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand zeigt sich dem Baujahr entsprechend. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 220 m². Die Räumlichkeiten teilen sich gem. Plänen auf in:

EG: Büro, Aufenthaltsraum, Umkleide, Dusche, WC, Waschgeräte und Ölraum - ca. 93,85 m².
OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Bad, Duschbad, Küche, Flur und zwei Loggien - ca. 125,82 m².

Auf dem Grundstück befinden sich noch befestigte Stellplatzflächen sowie lt. Plan ein Dieseltank mit einem Fassungsvermögen von 20.000 L.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Dachform: Flachdach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Fliesen.
Heizung: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventil im EG, zusätzlich Fußbodenheizung im OG.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektro: durchschnittliche Ausstattung, dem Baujahr entsprechend.
Sanitäre Einrichtungen: EG WC mit Waschbecken; Duschbad OG = Dusche, WC, Urinal, Waschbecken; Bad OG = Eckbadewanne, WC, Doppelwaschbecken.
Besondere Einrichtungen/Bauteile: Kaffeeküche im EG.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Stadtrand von Frankenthal (ca. 47.000 Einwohner).

Das ebene Eckgrundstück liegt in der Rudolf-Diesel-Straße. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Beeinträchtigungen waren keine vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gewerblichen Nutzungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte und öffentlich Verkehrsmittel (Bahnstation) sind in Frankenthal vorhanden. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u. a. über die B 9 (ca. 3 km) sowie die A 6 (ca. 1 km). Ein Bahnhof befindet sich in Frankenthal und ein Flughafen in Frankfurt am Main. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Worms, Ludwigshafen und Mannheim.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Frankenthal
Bahnhofstrasse 33
67227 Frankenthal (Pfalz)

Telefon: 06233/80-0
Öffnungszeiten: Mo-Fr 9:00-12:00 und nach Vereinbarung.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 3/18
Termin:
06.03.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
220.000,00 €
Wohnfläche ca.:
125,82 m²
Nutzfläche ca.:
93,85 m²
Wohn- & Nutzfläche ca.:
220 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.213 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1983
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne

Lage:

Adresse
Rudolf-Diesel-Straße 1
67227 Frankenthal (Pfalz)

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)