Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. März 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:ed
Verkehrswert: 93.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 93.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.03.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 50/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.04.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1957 erfolgten Umbaumaßnahmen, wesentliche Modernisierungen waren nicht ersichtlich. Es gibt noch einen Anbau (evt. Nebengebäude) sowie ein zweistöckiges Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze.
Gemäß den Bauplänen des Wohnhauses kann die Besonnung und Belichtung als mittel eingestuft werden. Von außen zeigt sich ein mittlerer bis mäßiger Zustand. Über Baujahr, Nutzung und Zustand des Anbaus/Nebengebäudes am Wohnhaus können keine Aussagen getroffen werden. Das Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze ist in einem sehr schlechten baulichen Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gewerbeeinheit im EG leer stehend. Es wurde nicht bekannt, ob die Wohnung im OG und DG vermietet oder bewohnt war.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: überwiegend einfache Holzfenster, seitlich an dem Gebäude sowie im rückwertigen Bereich war jeweils ein Fenster erneuert aus Kunststoff, doppelverglast
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung über dem Eingang zu der Gewerbeeinheit, Dachgaube
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuwied im Stadtteil Irlich (ca. 5.140 Einwohner).
Das Eckgrundstück hat eine von der Straße abfallende Topografie. Bei der Straße handelt es sich um eine ausgebaute Durchgangsstraße als 30er-Zone mit Parkbuchten. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist zweigeschossiger Bauweise. Irlich verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Bushaltestelle erreicht man in fußläufiger Entfernung. Die Wohnlage kann als Mittel, die Geschäftslage als nur bedingt geeignet bewertet werden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.