Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. September 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus und Nebengebäude
Verkehrswert: 22.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
siehe Lfd. Nr. 1 (BV-Nr. 3);
Verkehrswert: 600,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
22.000,00 € u.w.
Versteigerungstermin
29.09.2021, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
36 K 51/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
23.10.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Balkon
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
270 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbarkeit
tlw. vermietet, tlw. leer stehend
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
181.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude. Des Weiteren gelangt die Lfd. Nr. 2 zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des Haupthauses wird auf ca. 1850 geschätzt, dass des Anbaus aufgrund der Bauweise auf ca. 1950. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn/ Nutzfläche von ca. 181 m² teilen sich auf in:

EG: Ladenlokal (ehemals Dönerladen, davor Metzgerei).
1. und 2. OG: je 1 Wohnung.
Im Anbau befinden sich im EG und OG jeweils 1 größerer Abstellraum.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren beiden Wohnungen im 1. und 2. OG vermietet, die Gewerbeeinheit im EG stand leer.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Sohren.

Das leicht hängige Grundstück fällt von der Straße aus ab, es hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, 1- bis 3-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.