Zwangsversteigerung Wohn- und Nebengebäude

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 18.07.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, Raum 23, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Niederlützingen, Gemarkung Niederlützingen, Flur 16, Flurstück Nr. 145, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 70, zu 529 m², Blatt 1789 BV 2.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Leicht hängiges Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude und einem Nebengebäude;

Verkehrswert: 130.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 3/17
Termin:
18.07.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
130.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.04.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnanwesen (Ein- bis Zweifamilienhaus).

Das Objekt konnte vom Gutachter weitgehend nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war nur in der rückwärtigen Einliegerwohnung möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des Gebäudekomplexes mit ca. 180 m² Wohnfläche ist nicht bekannt, Bauunterlagen sind keine vorhanden. Auf dem Grundstück stehen ein Wohngebäude und ein Nebengebäude in Massivbauweise. Das Wohngebäude besteht straßenseitig aus einem zweigeschossigen und einem eingeschossigen Gebäudeteil. An das zweigeschossige Wohngebäude ist rückseitig ein eingeschossiger Gebäudeteil angebaut. Hier und im hinteren Teil des Erdgeschosses des zweigeschossigen Gebäudes gibt es eine Einliegerwohnung. Sie zeigt einen guten bis altersgemäßen und etwas ungepflegten Zustand.

Von außen befindet sich der gesamte Gebäudekomplex überwiegend in einem altersgemäßen bis überalterten und insgesamt ungepflegten Zustand. Zudem sind sichtbare Mängel vorhanden. Die Grundstückszufahrt und der Innenhof sind komplett befestigt. Hier lagern große Mengen an Hausrat und Baumaterialien. Der rückwärtige, total verwilderte Gartenbereich war nicht zugänglich. Insgesamt besteht über den üblichen Umfang hinaus erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturnachholbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Einliegerwohnung vermietet, das straßenseitige Wohngebäude (Hauptwohnung), soweit von außen erkennbar, leer geräumt.


Ausstattung

Dachform: Satteldach, Pultdach.
Heizungsart: Elektro-Nachtspeicheröfen.
Warmwasserbereitung: dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer.
Fußböden: Vinyl, Fliesen, Holzdielen.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Niederlützingen, einem Ortsteil von Brohl-Lützing (ca. 2.412 Einwohner), in Innenbereichslage.

Das unregelmäßig zugeschnittene Grundstück hat eine leicht hängige Topografie. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine ausgebaute, öffentliche Anliegerstraße. Die Umgebung besteht aus maximal zweigeschossiger Haus-/Hofbebauung.

Die Gemeinde zeigt einen dörflichen Charakter. Bezogen auf die Größe und Bedeutung der Gemeinde ist sie in den zivilisationsrelevanten Bereichen angemessen ausgestattet. Die Verkehrslage kann innerörtlich als gut, überörtlich als befriedigend eingestuft werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Sinzig
Barbarossastraße 21
53489 Sinzig

Telefon: 02642/9774-0

Sprechzeiten:
Mo bis Fr: 09.00–12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 3/17
Termin:
18.07.2018 um 14:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
130.000,00 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstücksfläche ca.:
529 m²
Objekt Zustand:
ungepflegt
Baujahr ca.:
unbekannt
Etagenanzahl:
1 bis 2
Heizungsart:
Elektroheizung
verfügbar:
ELW vermietet
Nebengebäude:
Nebengebäude
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung

Lage:

Adresse
Hauptstraße 70
56656 Brohl-Lützing-Niederlützingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)