Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 10. März 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Verkehrswert: 15.700,00 €
Lfd. Nr. 2 - Verkehrswert: 154.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Verkehrswert: 170,00 €
Lfd. Nr. 4 - Verkehrswert: 1.140,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 171.010,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.03.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 96/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.01.20
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 193 m²
- Grundstücksfläche
- 3767 m²
- Baujahr
- 1890
- Verfügbarkeit
- tlw. eigen genutzt, tlw. leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Wohngebäude zweigeschossig, Werkstatt (umgebauter Geräteschuppen), 4 Flurstücke.
Das Flurstück 60/67 ist bebaut mit dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude und der ehemaligen Schreinerwerkstatt.
Das Wohnhaus mit Stall und Scheune bildet eine Einheit. Typisch für die Bauweise von Wohn- und landwirtschaftlich genutzten Wirtschaftsgebäuden um 1890. Bauunterlagen standen nicht zur Verfügung, auch die Bauämter verfügten über keine Bauakten. Deshalb wurde anhand der Baumaterialien dieser Zeitpunkt in etwa eingegrenzt. Die Gebäudeeinheit ist nicht unterkellert.
Da es eine Fläche von 2.803 m² einnimmt, bietet sich eine Aufteilung in mehrere eigenständige Baugrundstücke an. Das Flurstück 60/66 grenzt direkt daran und ließe sich dafür ebenfalls nutzen. Die unbebauten Grundstücke sind erschlossen. Eine Aufteilung in eigenständige Baugrundstücke ist möglich.
Das Wohnhaus (Flurstück 60/67) befindet sich mit einer überbauten Fläche von ca. 30 m² incl. Abstandsflächen auf dem Flurstück 60/69. Beide Flurstücke bilden eine untrennbare Wirtschaftseinheit.
Die unbebauten Flächen des Grundbesitzes sind als Wiese angelegt und werden als Spiel-und Erholungsfläche genutzt. Sie sind teilweise umzäunt und zur Hauptstraße überwiegend mit gepflegten Büschen bepflanzt. Hinter dem Wohnhaus sind Gartenflächen angelegt.
Das Flurstück 60/13 mit einer Größe von 14 m² liegt zwischen Gehweg und Wiese (Landwirtschaftsfläche).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. leer stehend.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Jucken.
Jucken ist eine landwirtschaftlich geprägte Wohngemeinde, die überwiegend aus alten 1-2- Familienhäusern besteht. Daneben gibt es einige Neubauten. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Wirtschaftsgebäuden, Einfamilienhäusern, Kirche und einem Spielplatz.
Versorgungszentren, Schulen, weiterführende Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in den benachbarten Orten. Im nahegelegenen Karlshausen ist der Sitz einer Grundschule und eines Kindergartens. Das Mittelzentrum hält eine umfassende Versorgung an Waren, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und Infrastrukturangeboten bereit.
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