Zwangsversteigerung Wohngebäude und Scheune

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 29.09.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, Raum III, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude, einer Scheune, einer Bruchsteinmauer mit Hoftor entlang der Kirchstraße und einer Bruchsteinmauer entlang der Lehngasse;
Verkehrswert: 117.900,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude, einer Scheune, einer Bruchsteinmauer mit Hoftor entlang der Kirchstraße und einer Bruchsteinmauer entlang der Lehngasse;
Verkehrswert: 163.000,00 €

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude, einer Scheune, einer Bruchsteinmauer mit Hoftor entlang der Kirchstraße und einer Bruchsteinmauer entlang der Lehngasse;
Verkehrswert: 5.100,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
6 K 1/20
Termin:
29.09.2021 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
siehe Gutachten
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
06.08.2020
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude und eine Scheune als Kulturdenkmal (3 Flurstücke).

Das Bewertungsobjekt ist ein „Denkmal“, bezeichnet als ehemaliger Herresdorfscher Hof, bestehend aus einer Fachwerkscheune, einem Garten, einer straßenseitigen Bruchsteinmauer sowie einem Hoftor aus dem 16./17. Jahrhundert und einem Wohnhaus. Das Wohnhaus ist ursprünglich aus dem 18./19. Jahrhundert. Im Jahre 1968 (Jahr der Baugenehmigung) ist das Wohngebäude als Kinderheim umgebaut worden.

Das teilunterkellerte, dreigeschossige Ein-/ Zweifamilienhaus weist eine individuelle Grundrissgestaltung auf. Die Besonnung/ Belichtung ist gut bis ausreichend. Die Wohnfläche beträgt ca. 229,60 m². Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Grundstück (Flurstück 296/127) ist u.a. mit einem Wohngebäude und einer Scheune bebaut. Das Grundstück (Flurstück 297/128) ist unbebaut und wird als Garten genutzt. Das Flurstück 129 ist eine Arrondierungsfläche. Das Bewertungsgrundstück ist keine wirtschaftliche Einheit. Es kann u.a. in drei selbständig verwertbare Teilgrundstücke aufgeteilt werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldächer.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasserversorgung: tlw. über Heizanlage, (Umlaufwasserheizer), tlw. Elektrodurchlauferhitzer.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Fenster: Holzeinfachverglasung, größtenteils mit Sprossen.
Besondere Bauteile: Gaube auf der Nordseite.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Unkel (ca.13.000 Einwohner), in mittlerer Wohn- und Geschäftslage.

Das Objekt liegt an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Es gibt geringe Beeinträchtigungen mit ortstypischem Anliegerverkehr und ortsüblichem Kirchengeläut. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Unkel; Schulen und Ärzte sowie ein Busbahnhof in der Nähe.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Linz am Rhein
Am Konvikt 10
53545 Linz am Rhein

Telefon Geschäftsstelle:
02644/947-114

Öffnungszeiten:
Mo bis Fr: 09:00 - 12:00 Uhr
und Do: 13:30 - 14:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

 Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)

Angesichts der aktuellen Entwicklungen zur Lockerung der allgemeinen Beschränkungen des öffentlichen Lebens hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb schrittweise wieder auszuweiten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen. 
Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen: 
  • Das Gerichtsgebäude dürfen Sie nicht betreten, wenn 
    • bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 14 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden ist oder
    • Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) Husten, Fieber, Schnupfen, Atemprobleme oder gar eine Lungenentzündung haben oder
    • Sie verpflichtet sind, sich nach einer Einreise aus einem anderen Staat oder einer anderen Region in Quarantäne zu begeben.

Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch.

  • Bitte begrenzen Sie ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß.
    • Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten. Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)
    • Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen.
    • Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitte wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können.
  • Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen.
    • Bringen Sie Ihre Mund-Nasen-Bedeckung (sogenannte „Community-Maske“) mit und tragen Sie diese, sofern der Mindestabstand nicht sicher eingehalten werden kann, entsprechend den Hinweisen des Robert-Koch-Instituts.
    • Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und nutzen Sie nach Betreten des Gerichts zur Verfügung stehende Möglichkeiten der Handhygiene.
    • Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen. 

Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns. 

Objektdaten:

Aktenzeichen:
6 K 1/20
Termin:
29.09.2021 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
229,60 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.439 m²
Zimmeranzahl:
12
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
18./19. Jahrhundert
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leerstehend
denkmalgeschützt:
denkmalgeschützt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller
Speicher:
Speicher

Lage:

Adresse
Kirchstraße 9
53572 Unkel

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)