Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 24. Juni 2021 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 32.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 32.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.06.2021, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 69/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.01.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 1900
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2- bis 3-geschossige Wohngebäude wurde um 1900 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die Verhältnismäßigkeit der einzusetzenden Mittel zur Wiederherstellung der Standsicherheit sowie zur Erreichung einer ausreichenden Bauphysik für Wohnzwecke und/oder gewerblicher Nutzung aufgrund der schlechten Bausubstanz ist nicht gegeben.
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Ausstattung
Fenster: verschiedene Ausführungen, Holz mit einfacher Verglasung, tlw. mit Butzenscheiben.
Dachform: Verschiedene Dachformen wie Satteldächer und Walmdach.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Callbach (ca. 450 Einwohner), in mittlerer Wohnlage.
Das ebene Eckgrundstück liegt an einer ausgebauten Landstraße. Durch die Landesstraße L420 entstehen sehr starke Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher, gewerblicher und landwirtschaftlicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Meisenheim getätigt werden. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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