Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Nebengebäuden, 3 LW-Flächen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.02.2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 212, Sitzungssaal, Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Gebäude- und Freifläche, Verkehrswert: 100.100,00 €
Lfd. Nr. 2 - Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert: 7.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Landwirtschafts-/Waldfläche, Verkehrswert: 2.600,00 €
Lfd. Nr. 4 - Landwirtschafts-/Waldfläche, Verkehrswert: 9.600,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 26/20
Termin:
25.02.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
119.300,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
09.04.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude (Fahrzeugunterstand) sowie drei Landwirtschaftsflächen.

Das Wohngebäude konnte vom Gutachter nur in Teilen von innen besichtigt werden (Wohnung im 1. OG und Anbau im EG). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweigeschossige, unterkellerte Hauptgebäude wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet, ebenso der überwiegend nicht unterkellerte Anbau. Dachraum und DG sind vollständig ausgebaut. Im OG und DG erfolgten div. Modernisierungen im Innen- und Dachbereich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 146,81 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist soweit augenscheinlich ersichtlich gut bis befriedigend.

Das Wohnhaus ist als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Ein Nutzungsänderungsantrag in ein Zweifamilienwohnhaus konnte nicht recherchiert werden. Der Fahrzeugunterstand bietet Platz für zwei Pkw-Stellplätze.

Nutzung Landwirtschaftsflächen:

- Die Flurstücke 70/1 und 67 sind unbebaut und werden als Weideland genutzt.

- Das Flurstück 63/6 wird teilweise als Weideland, teilweise als Abstellfläche genutzt. Es ist derzeit mit einem Stallgebäude bebaut, das nach Angaben in der Bauakte entfernt werden muss, wenn eine nicht privilegierte landwirtschaftliche Nutzung z. B. Hobbytierhaltung vorliegt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Räumlichkeiten im Wohnhaus im EG und DG vermietet und ansonsten eigen genutzt und die Landwirtschaftsflächen verpachtet.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung, Flachheizkörper, Kaminofen
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Bodenbeläge (soweit ersichtlich): Laminat/Vinyl, Fliesen, Korkbelag, Teppichfußboden
Fenster: Holzisolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, eingebaute Dusche

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Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Ortsteil Idelberg (ca. 65 Einwohner), wobei das Wohngrundstück am Ortsrand und die Landwirtschaftsflächen im Außenbereich liegen.

Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen findet man im Altenkirchen. Das Umfeld besteht überwiegend aus wohnbaulichen, landwirtschaftlichen Nutzungen in meist ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Es entstehen zeitweise Beeinträchtigungen durch landwirtschaftlichen Verkehr. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine teilweise ausgebaute, klassifizierte Kreisstraße (K 44) mit mäßigem Durchgangsverkehr.

Die Flurstücke Nr. 63/6 (Hauptstraße) und Nr. 67 und 70/1 (auf dem Schneeberg) sind von Idelberg über einen landwirtschaftlichen Weg (Gemeindeweg, Flurstück 92) aus zu erreichen. Die Flurstücke 63/6 und 67 liegen an der Hauptstraße (Kreisstraße). Anm.: Am Ortstermin war der Gemeindeweg nicht zu erkennen.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Altenkirchen
Hochstraße 1
57610 Altenkirchen

Tel.: 02681 / 9526-0

Sprechzeiten:
Mo bis Fr: 09.00 - 12.00 Uhr
Mi: 14.00 - 15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Wichtiger Hinweis:

Besondere Hinweise anlässlich der Ausbreitung von COVID-19 (Coronavirus)

Angesichts der aktuellen Entwicklungen zur Lockerung der allgemeinen Beschränkungen des öffentlichen Lebens hat auch die Justiz Rheinland-Pfalz Maßnahmen ergriffen, um auch unter den Bedingungen der Pandemie den Dienstbetrieb schrittweise wieder auszuweiten und zugleich Verfahrensbeteiligte, Besucherinnen und Besucher sowie die Beschäftigten der Justiz vor einer Ansteckung zu schützen.

Bitte tragen auch Sie dazu bei, das Ansteckungsrisiko in den Gerichten zu minimieren und beachten Sie dazu folgende Hinweise, wenn Sie zu einem Gerichtstermin geladen wurden oder aus sonstigen Gründen beabsichtigen ein Justizgebäude aufzusuchen:

 In Ausübung seines Hausrechts hat der Direktor des Amtsgerichts Altenkirchen beschlossen, dass von jeder Person die das Gerichtsgebäude betreten will, im Wege einer Selbstauskunft Fragen zur Gefährdungsbeurteilung im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie zu beantworten sind. Von der Verpflichtung einer Selbstauskunft ausgenommen sind:

- die Vertreter der Staatsanwaltschaft,
- Polizeibeamte, andere Beamte oder Mitarbeiter der öffentlichen Verwaltungen die sich -sofern nicht persönlich bekannt- durch einen gültigen Dienstausweis ausweisen können,
- Rettungskräfte im Einsatz.

Alle anderen Personen erhalten einen entsprechenden Fragebogen am Eingang. Der Fragebogen kann zudem bereits in der Ladung zum Termin beigefügt sein.

Es wird darum gebeten, um zeitliche Verzögerungen und Warteschlangen im Eingangsbereich zu vermeiden, diese Selbstauskunft vorab auszufüllen und bei Betreten des Gebäudes griffbereit zu halten.

Personen, die die Selbstauskunft nicht oder nicht ordnungsgemäß ausfüllen wird der Zutritt versagt. Sie gelten damit auch als nicht ordnungsgemäß entschuldigt.

Sollte bei Ihnen bzw. bei einer Person, mit der Sie in den letzten 14 Tagen Kontakt hatten, eine Infektion mit dem Coronavirus diagnostiziert worden sein oder Sie (bzw. jemand in Ihrem direkten privaten Umfeld) Husten, Fieber, Schnupfen, Niesen, Atemprobleme oder gar eine Lungenentzündung haben oder Sie verpflichtet sein sollten, sich nacheiner Einreise aus einem anderen Staat oder einer anderen Region in Quarantäne zu begeben, dürfen Sie das Gerichtsgebäude nicht betreten!

Sollten Sie in den vorgenannten Fällen – zum Beispiel als Partei, Zeuge oder Rechtsanwalt – zu einem Termin geladen sein, informieren Sie uns zur Vermeidung von Rechtsnachteilen unverzüglich. Machen Sie dies bitte grundsätzlich schriftlich unter Angabe des Aktenzeichens und nur in dringenden Fällen telefonisch.

Bitte begrenzen Sie ihren Aufenthalt in dem Gerichtsgebäude auf das zwingend erforderliche Maß. o Sollten Sie als Verfahrensbeteiligter oder Verfahrensbevollmächtigter (Rechtsanwalt) zu einem Termin geladen sein, bitte wir Sie sich vor und nach Ihrem Termin so kurz wie möglich im Gerichtsgebäude aufzuhalten.

Zu den öffentlichen Gerichtsverhandlungen sind Zuhörer weiter zugelassen. Für sie können aber zusätzliche Beschränkungen bestehen.  Sollten Sie das Gericht aus anderen Gründen aufsuchen wollen, bitte wir Sie zu prüfen, ob Sie Ihr Anliegen auch schriftlich oder telefonisch erledigen und auf einen persönlichen Besuch vor Ort verzichten können.

Halten Sie, wo immer möglich, einen Mindestabstand von 1,5 Metern zu anderen Personen.

Bringen Sie Ihre Mund-Nasen-Bedeckung (sogenannte „Community-Maske“) mit und tragen Sie diese, sofern der Mindestabstand nicht sicher eingehalten werden kann, entsprechend den Hinweisen des Robert-Koch-Instituts.

Beachten Sie die allgemeinen Hygieneregeln und nutzen Sie nach Betreten des Gerichts zur Verfügung stehende Möglichkeiten der Handhygiene.

Das Gericht kann für die Verhandlung zusätzliche sitzungspolizeiliche Anordnungen treffen.

Für Ihre Mitwirkung bei der Bekämpfung der Coronavirus-Pandemie bedanken wir uns.

» Weitere Infos


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 26/20
Termin:
25.02.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
119.300,00 €
Wohnfläche ca.:
146,81 m²
Grundstücksfläche ca.:
15.648 m²
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Hauptstraße 1
57612 Idelberg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)