Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 19. Oktober 2021 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Brunnenhalle, Schloßgartenstraße, 67098 Bad Dürkheim, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus
Verkehrswert: 190.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.10.2021, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 13/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.08.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 583 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1929
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1929 errichtet, der Anbau erfolgte in den 60er Jahren. Das Wohnhaus befindet sich dem äußeren Eindruck nach in einem ungepflegten und sanierungs- sowie modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² teilen sich auf in:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, WC, Bad.
DG: 2 Zimmer, Balkon.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude grenzt direkt an den Anbau und besteht aus zwei Gebäudeteilen, der Gebäudeteil zur Nordgrenze ist mit Satteldach (Biberschwanzeindeckung) errichtet, der südliche Gebäudeteil verfügt über ein Pultdach (Falzziegeleindeckung). Das Baujahr ist nicht bekannt (Massiv errichtet, Mauerwerk, Außenansicht verputzt).
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Ausstattung
Von außen sind keine Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften erkennbar. Das Gebäude verfügt nicht über eine Wärmedämmung der Außenwände, im Erdgeschoss sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, Beheizung mit Gas-Einzelöfen, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer gemäß Mitteilung bei der Ortsbesichtigung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ruppertsberg.
Der Zuschnitt des Grundstücks ist rechteckig, die Topografie der Umgebung ist weitgehend eben. Das Objekt befindet sich im Süden von Ruppertsberg entlang einer 2-seitig bebauten innerörtlichen Straße. Die Straße ist vollständig ausgebaut, Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Bebauung in der näheren Umgebung des Bewertungsobjekts besteht überwiegend aus 1-geschossiger Wohnbebauung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der angrenzenden Stadt Deidesheim vorhanden, ebenso eine ausreichende medizinische Versorgung (Arzt, Apotheke). Es ist eine Kindertagesstätte vorhanden, in der Verbandsgemeinde gibt es 3 Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Weiterführende Schulen können in Neustadt, Bad Dürkheim und Haßloch besucht werden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Amtsgericht Bad Dürkheim, Tel. 06322/965-136
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