Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. September 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr.1
Verkehrswert: 19.800,00 €

Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 37.600,00 €

Lfd. Nr. 3
Verkehrswert: 5.850,00 €

Gesamtverkehrswert: 63.250,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
63.250,00 €
Versteigerungstermin
24.09.2021, 11:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 17/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Dachgeschoss
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1952
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Teileigentume SE-Nr. 10 und SE-Nr. 11 im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und die Garage SE-Nr. 13.

SE-Nr. 10:
Entgegen den Grundbuchangaben und der Teilungserklärung ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurden die Abstellräume links und rechts zusammengefasst. Die 2 ZKBWC hat eine Wohnfläche von ca. 66,06 m².
Verkehrswert: 19.800 €.

SE-Nr. 11:
Entgegen den Grundbuchangaben und der Teilungserklärung ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurden die Abstellräume links und rechts zusammengefasst. Die 2 ZKBWC hat eine Wohnfläche von ca. 36,60 m².
Verkehrswert: 37.600 €.

Die ursprünglich zwei getrennten Bereiche, jeweils zwei Abstellräume, waren zum Zeitpunkt des Ortstermins eine 3 ½ ZKD mit Dachloggia.

SE 13:
Die Garage mit einer Nutzfläche von ca. 11,65 m² verfügt über eine einfache Elektroinstallation (Deckenbeleuchtung) und einen Betonboden. Die Größe der Garage reicht nicht aus, um ein Mittelklassefahrzeug einzustellen. Die Zufahrt ist durch weitere Stellplätze eingeschränkt.
Verkehrswert: 5.850 €.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet. Es gibt eine Durchfahrt zu den Garagen hinter dem Haus. Das Gebäude und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Ausstattung

Elektroinstallation: moderne Elektroinstallation mit ausreichend Stromanschlüssen.
und Lichtauslässen.
Heizung: Gas-Etagenheizung.
Warmwasserversorgung: über Heizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Dachflächenfenster.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Süd.

Das Eckgrundstück liegt an einer innerörtlichen Durchgangsstraße. Durch die innerörtliche Durchgangsstraße entstehen mittlere Lärm- und Abgasimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 5 Geschossen in geschlossener Bauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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