Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. September 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum X, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr.1
Verkehrswert: 19.800,00 €
Lfd. Nr. 2
Verkehrswert: 37.600,00 €
Lfd. Nr. 3
Verkehrswert: 5.850,00 €
Gesamtverkehrswert: 63.250,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 63.250,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.09.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 17/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1952
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Teileigentume SE-Nr. 10 und SE-Nr. 11 im Dachgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und die Garage SE-Nr. 13.
SE-Nr. 10:
Entgegen den Grundbuchangaben und der Teilungserklärung ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurden die Abstellräume links und rechts zusammengefasst. Die 2 ZKBWC hat eine Wohnfläche von ca. 66,06 m².
Verkehrswert: 19.800 €.
SE-Nr. 11:
Entgegen den Grundbuchangaben und der Teilungserklärung ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurden die Abstellräume links und rechts zusammengefasst. Die 2 ZKBWC hat eine Wohnfläche von ca. 36,60 m².
Verkehrswert: 37.600 €.
Die ursprünglich zwei getrennten Bereiche, jeweils zwei Abstellräume, waren zum Zeitpunkt des Ortstermins eine 3 ½ ZKD mit Dachloggia.
SE 13:
Die Garage mit einer Nutzfläche von ca. 11,65 m² verfügt über eine einfache Elektroinstallation (Deckenbeleuchtung) und einen Betonboden. Die Größe der Garage reicht nicht aus, um ein Mittelklassefahrzeug einzustellen. Die Zufahrt ist durch weitere Stellplätze eingeschränkt.
Verkehrswert: 5.850 €.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet. Es gibt eine Durchfahrt zu den Garagen hinter dem Haus. Das Gebäude und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Elektroinstallation: moderne Elektroinstallation mit ausreichend Stromanschlüssen.
und Lichtauslässen.
Heizung: Gas-Etagenheizung.
Warmwasserversorgung: über Heizung.
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Dachflächenfenster.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Süd.
Das Eckgrundstück liegt an einer innerörtlichen Durchgangsstraße. Durch die innerörtliche Durchgangsstraße entstehen mittlere Lärm- und Abgasimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 5 Geschossen in geschlossener Bauweise.
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