Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus mit Lagerflächen

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.06.2018 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Alzey, Schloßgasse 32, 55232 Alzey, Raum 114, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Wonsheim:

lfd. Nr. 1, Gemarkung Wonsheim, Flur 6, Flurstück Nr. 55/1, Gebäude- und Freifläche, Kirchgasse 7a, Größe: 111 m², Blatt 1409 BV 1,
lfd. Nr. 2, Gemarkung Wonsheim, Flur 6, Flurstück Nr. 55/1, Gebäude- und Freifläche, Kirchgasse 7, Größe: 257 m², Blatt 1409 BV 2.

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
BV 1 und BV 2 sind nach dem vorliegenden Gutachten eine wirtschaftliche Einheit. Nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit Lagerräumen und Garagen;
Verkehrswert: 40.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
BV 1 und BV 2 sind nach dem vorliegenden Gutachten eine wirtschaftliche Einheit. Nicht unterkellertes Zweifamilienhaus mit Lagerräumen und Garagen;
Verkehrswert: 27.000,00 €

Gesamtwert: 67.000 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
1 K 15/16
Termin:
26.06.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
67.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten nicht mehr. Die Grenzen des § 74a /85a ZVG gelten nicht mehr, da der Zuschlag bereits einmal aus diesem Grund versagt wurde.
Wertermittlungsstichtag:
22.11.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Lagerflächen (2 Flurstücke).

Die Flurstücke 55/1 und 55/2 sind mit einem nicht unterkellerten Zweifamilienhaus in massiver Bauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss bebaut. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit, da die Baukörper Nr. 7 A und Nr. 7 miteinander verbunden sind und gemeinsam beheizt werden. Gemäß den vorliegenden Bauunterlagen entstand das Wohnhaus auf Parzelle 55/2 (Kirchgasse Hausnummer 7) ca. 1966 als Erweiterung einer bereits bestehenden Werkstatt (ehemals Küferei). Das Baujahr der Werkstatt ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befinden sich nach wie vor nur Lagerräume und Garagen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 ZKB-Wohnung.

Ca. 1974 wurde auf Parzelle 55/1 (Kirchgasse Hausnummer 7A) ein zweigeschossiger Anbau errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls nur Lager- bzw. Kellerersatzräume. Im Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 228 m² und die Nutzfläche ca. 200 m². Das Objekt befindet sich in einem verwahrlosten Zustand. Vor allem die Flächen im Erdgeschoss sind allenfalls als Lagerflächen zu verwenden und müssen selbst für eine solche Nutzung erst geräumt und hergerichtet werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung

Ausstattung:

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Marmorfliesen.
Elektroinstallation: Einfache bis mittlere Ausstattung.
Dachform und Aufbau: Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Warmwasserversorgung: Zentral über Warmwasserspeicher.
Heizung: Ölzentralheizung für Haus 7 und 7a, die aber Angabe gemäß seit Jahren defekt ist.
Sanitärausstattung: Haus 7a EG: WC mit Stand-WC und Waschtisch, raumhoch gefliest. Haus 7 OG: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Stand-WC, halbhoch gefliest. Haus 7a OG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, wandhängendes WC, raumhoch gefliest.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wonsheim.

Das Grundstück liegt nahezu eben. Die Infrastruktur zeigt sich unbefriedigend (Bäckerei halbtags geöffnet). Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in den umliegenden Gemeinden. Im ca. 4 km entfernten Wöllstein befinden sich Supermärkte, Kindergarten, Grundschulen, Arzt und Apotheke.

Entfernungen:

Ca. 9 km bis zur A 61, Anschlussstelle Gau-Bickelheim.
Ca. 10 km bis zur A 63, Anschlussstelle Alzey.
Alzey 13 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Alzey
Schlossgasse 32
55232 Alzey

Telefon Geschäftsstelle: 06731-95 20 - 54 o. 47; Telefax: 06731-95 20 - 20
Geschäftszeiten: Mo.-Do. 09.00-12.00 Uhr und nachmittags nach Vereinbarung,
Fr. 09.00-13.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
1 K 15/16
Termin:
26.06.2018 um 13:00 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
67.000,00 €
Wohnfläche ca.:
228 m²
Nutzfläche ca.:
200 m²
Grundstücksfläche ca.:
368 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1966, 1974
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage

Lage:

Adresse
Kirchgasse 7 und 7a
55599 Wonsheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)