Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Reiherswaldweg 2, 66564 Ottweiler, Saal/Raum Saal 2.09, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 127.300,00 € (lfd. Nr. 1) und 9.100,00 € (lfd. Nr. 2)
Verkehrswert insgesamt: 136.400,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
136.400,00 €
Versteigerungstermin
12.05.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 38/18
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
11.02.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten nicht mehr
Info zu Wertgrenzen
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Garage Terrasse
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
3337 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1906
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus sowie eine Grünlandfläche.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1929 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Garage, Waschküche mit Heizung, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Heizöllagerraum, Kellerräume.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Terrasse, Abstellraum, 3 Zimmer.
Obergeschoss: Diele, Küche, Dusche, Bad, 3 Zimmer.

Modernisierung:
Holzfenster Iso ca. 1985
Heizung 1977, Brenner 1992
1 Kunststofffenster (Bad EG)
nach 2006 leichte Grundrissänderungen und Renovierungen sowie Anstrich rechter Giebel.

Auf dem Grundstück befindet sich 1 Garagenplatz.

Flur 5, 8/1:
Obstgrundstück, Gemarkung Humes „Die Großwies“.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Bodenbeläge: PVC-Belag, Laminat, Holzdielen, Holzparkett, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit Öl (Heizung defekt!).

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eppelborn, Ortsteil Humes (ca. 1.700 Einwohner).

Das unregelmäßig geformte Grundstück ist leicht hängig, es steigt von der Straße aus an, der Garten hat eine Nordwestausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise.

Die Entfernung zum Ortsteilzentrum von Eppelborn beträgt ca. 3,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 0,7 km entfernt. Schulen und Ärzte stehen in ca. 3,5 km Entfernung zur Verfügung und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in ca. 0,5 km.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Adaxio AMC GmbH, Hohenstaufenstr. 7, 65189 Wiesbaden

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