Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 08.05.2019 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Alpenrod, Gemarkung Alpenrod, Flur, Flurstück Flur 1 Nr. 262, Gebäude- und Freifläche Neuer Weg 11, zu 722 m² Blatt 3039 BV Nr.1.

Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau und Garage bebaut.

Verkehrswert: 144.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
13 K 100/17
Termin:
08.05.2019 um 10:45 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
144.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
14.09.2018
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das 1-geschossige, unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 errichtet, der Anbau mit Einliegerwohnung erfolgte ca. 1976.

Die Grundrissgestaltung im Haupthaus zeit sich zweckmäßig, im Anbau gibt es einen gefangenen Raum (Schlafzimmer; nur durch das Wohnzimmer erreichbar) bedingt durch die schlauchartige Grundfläche. Die Besonnung und Belichtung ist gute bis ausreichend. Der bauliche Zustand ist überwiegend gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² teilen sich auf in:

KG: Heizungsraum, Öllager, Kellerräume.
EG: Altbau: Diele, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
EG Anbau: Flur, Bad, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse.
DG: Altbau: Flur, Diele, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Balkon.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Garage:
Art des Gebäudes: Einzelgarage;
Baujahr: 1976;
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt und gestrichen;
Keller: nicht unterkellert;
Dachform: Flachdach;
Dach aus: Folienabdichtung;
Tor: Stahlschwingtor;
Boden: Spaltplatten;
Ausstattungsmerkmale: Strom- und Wasseranschluss.


Ausstattung

Dachform: Haupthaus: Sattel- oder Giebeldach, Anbau: Flachdach.
Bodenbeläge: Mosaikfliesen, Fliesen, PVC, Teppichboden.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung aus dem Baujahr.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro), Boiler (Elektro).
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; im Haupthaus vereinzelt noch einfachverglaste Holzfenster aus dem Baujahr, in der Küche Anbau Lichtkuppel.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), tlw. Plattenheizkörper, überwiegend Stahlradiatoren mit Thermostaten.
Sanitäre Installation: WC´s EG und DG Haupthaus: Stand-WC mit Drücker, Handwaschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster. Bäder EG und DG Haupthaus: eingebaute Wanne, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster. Bad Anbau: eingebaute Wanne, Stand-WC mit Drücker, Waschbecken; überalterte Ausstattung und Qualität, grüne Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Alpenrod (ca. 1.552 Einwohner).

Das leicht hängige Grundstück hat eine fast rechteckige Form und einen Garten mit Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verbandsgemeindeverwaltung, Schulen, Ärzte und Krankenhaus gibt es in Hachenburg.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Westerburg
Wörthstr. 14
56457 Westerburg

Telefon 02663/9813
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr und 14:00-16:00 Uhr (freitags nur vormittags)

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
13 K 100/17
Termin:
08.05.2019 um 10:45 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
144.000,00 €
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstücksfläche ca.:
722 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1965, 1976
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Balkon:
Balkon
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Neuer Weg 11
57642 Alpenrod

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)