Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus
Eckstraße 26, Pfalzstraße 1A, 66482 Zweibrücken-Rimschweiler
- Verkehrswert
- 188.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2021 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 19/19
- Verkehrswert
- 188.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2021 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 19/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 29. Januar 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 188.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 188.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.01.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 19/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.03.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 254 m²
- Nutzfläche
- 34 m²
- Grundstücksfläche
- 754 m²
- Baujahr
- 1920
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 288.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Es zeigt sich eine für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung. Die Besonnung und Belichtung ist den Himmelsrichtungen entsprechend normal. Der bauliche Zustand stellt sich normal dar. Es besteht Unterhaltungsstau im Bereich der Fassade.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 288 m² teilen sich auf in:
EG: Wohnzimmer, Küche/Essen, Arbeitsraum, Bad, Terrasse überdeckt und umschlossen // Garage, Keller-/Abstellraum.
OG: Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad.
DG: vermutlich wohnlich ausgebaut.
Das 2-geschossige Einfamilienhauses (Nebengebäude) mit unbekanntem Baujahr ist in Massivbauweise erstellt worden. Der bauliche Zustand ist, soweit von außen ersichtlich, normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau im Bereich der Fassade
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Zweibrücken (ca. 36.347 Einwohner), im Ortsteil Rimschweiler (ca. 1.800 Einwohner).
Das Eckgrundstück liegt an einer voll ausgebauten Straße mit Anliegerverkehr. Beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen sowohl auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Straßenraum. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird mittel eingestuft.
Das Objekt befindet sich unmittelbar im Ortszentrum von Rimschweiler, ca. 200 m abseits der Durchgangsstraße. Die Entfernung zum Stadtzentrum Zweibrücken beträgt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich tlw. im Ort und in Zweibrücken niedergelassen. Schulen und Ärzte können in Zweibrücken besucht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden (Bushaltestelle im Ort).
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Laase, BHW Bausparkasse AG, 05151-18-3083
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