Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 05. August 2021 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, Raum 128, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen;
Verkehrswert: 12.100,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d Sachverständigen):
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, sowie Nebenräumen im Dachgeschoss und Freiflächen;
Verkehrswert: 109.700,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 109.700,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 05.08.2021, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 41/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.09.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Anzahl Zimmer
- 20
- Grundstücksfläche
- 348 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf Flurstück 81/2. Des Weiteren gelangt eine Doppelgarage auf Flurstück 51 zur Versteigerung.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900. Ca. 2017 erfolgte der Umbau des Erdgeschosses zu einer Wohnung und die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine mäßige Besonnung/ Belichtung auf.
Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Ein entsprechender Bauantrag der Nutzungsänderung liegt der Verbandgemeindeverwaltung Prüm nicht vor. Das Wohnhaus hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf. Das Kellergeschoss ist augenscheinlich feucht.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Keller, Gewölbekeller 1, Gewölbekeller 2.
Erdgeschoss: Treppenhaus, WC-Damen, WC-Herren.
Wohnung: 2 Flure, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Bad, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Treppenhaus.
Wohnung: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer, Bad, Küche.
Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, 5 Räume, Bad. Im Gutachten werden die Räumlichkeiten im DG nicht als Aufenthaltsräume (Wohnung) bewertet.
Dachdreieck: Speicher.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC.
Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Heizung: Gastherme mit Radiatoren.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Dachform: Walmdach.
Besondere Bauteile: Zwerchgiebel, drei Dachgauben.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum von Büdesheim (ca. 530 Einwohner).
Das in südlicher Richtung ansteigende Grundstück liegt an der Kreisstraße K 172. Augenscheinlich waren beim Ortstermin keine Beeinträchtigungen ersichtlich. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern in zweigeschossiger Bauweise.
Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten betragen:
ca. 9 km bis nach Gerolstein
ca. 12 km bis nach Prüm
ca. 25 km bis nach Daun
ca. 34 km bis nach Manderscheid
ca. 35 km bis nach Bitburg
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