Zwangsversteigerung 1-Zimmerppartement und 1/2 Anteil an TG-Stellplatz

Lfd. Nr. 1:
1/2-Anteil an einem Personenkraftwagendoppeleinstellplatz
Verkehrswert: 8.400,00 €

Lfd. Nr. 2:
Apartment im 6. OG nebst Keller
Verkehrswert: 72.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung im 6. Obergeschoss rechts nebst Keller, Aufteilungsplan Nr. 508 und den 1/2 Anteil an dem Personenkraftwagendoppeleinstellplatz, Aufteilungsplan Nr. 661, in einer fünf- bis achtgeschossigen Wohnungs- und Teileigentumsanlage (Richard-Schirrmann- Str. 12).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² teilen sich auf in Balkon, Wohnen/Schlafen, Bad, Flur und Küche. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend, ebenso der Ausstattungsstandard. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war sowohl die Wohnung als der Stellplatz vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde als Teil einer Wohnungs- und Teileigentumsanlage mit 3 Gebäudeteilen (Haus-Nr. 12, 14 und 16) ca. 1983 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet.

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen; Waschbetonplatten auf dem Balkon
Heizung: Gaszentralheizung, überwiegend über Flachheizkörper
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche, der Nutzung entsprechende Ausstattung
Sanitäre Installationen: eine eingebaute Dusche, ein Stand-WC mit Spülkasten, ein Handwaschbecken; einfache Ausstattung und Qualität, helle Sanitärobjekte
Besondere Einrichtungen: Videoanlage, Personenaufzug (Baujahr 2006, Tragfähigkeit 1.000 kg oder 13 Personen)

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Mainz (ca. 225.000 Einwohner), im Stadtteil Hartenberg/Münchfeld (ca. 19.300 Einwohner).

Das Grundstück liegt im westlichen Bereich des Stadtteils, die Erschließung erfolgt unmittelbar über die Richard-Schirrmann-Straße. Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, sechs- bis achtgeschossiger Bauweise; vorwiegend Geschosswohnungsbau. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 850 m, die nächste Bushaltestelle ca. 300 m entfernt.